武夷山风情商苑房旅游地产项目战略定位与营销推广整体方案（66页）.doc
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武夷山风情商苑房旅游地产项目战略定位与营销推广整体方案（66页）.doc
1、 武夷风情商苑 战略定位与营销推广 整体方案 上海沸慕广告有限公司 2008 年 9 月 15 日 导读导读 一、项目概述一、项目概述 4 1.项目背景介绍 4 2.项目目标 4 3.项目范围界定 5 二、项目二、项目外部环境分外部环境分析析 6 1.武夷山市的总体概况 6 2.武夷山市的人口与地理 7 3.武夷山旅游度假区的交通状况 7 4.武夷山的人文与自然资源 8 5.武夷山的经济环境 13 6.武夷山的政策环境 14 7.总评 14 三项目市场环境分析三项目市场环境分析 15 1. 外部环境概述 15 2. 项目外部业态 16 3. 项目外部竞争对手分析 17 四、武夷风情商苑的四、武
2、夷风情商苑的 SWOT 分析分析 20 1.内部的优势 20 2.自身的劣势 21 3.外部的机会 22 4.外部的挑战 23 5应对之策 23 五、武夷风情商苑目标客户选择和需求梳理五、武夷风情商苑目标客户选择和需求梳理 25 1.武夷风情商苑的目标客户选择 25 2.武夷山观光游客构成分析 25 3.游客消费特征分析和消费需求梳理 26 六、武夷风情商苑的总体定位六、武夷风情商苑的总体定位 29 1.定位的表述 29 2.定位的理由 29 3.定位实施的阶段 31 4.武夷风情商苑主要功能和服务 31 5.武夷风情商苑的商户选择 32 七、武夷风情商苑的商业模式分析七、武夷风情商苑的商业模
3、式分析 36 1.原有商业模式分析 36 2.武夷风情商苑的商业模式选择 37 3.模式的关键成功要素分析 39 八、武夷风情商苑品牌的营销和推广八、武夷风情商苑品牌的营销和推广 40 1.品牌传播的诉求点 41 2.品牌重新命名 41 3.品牌传播的广告语 43 4.总体传播思路 42 5.品牌传播方法 44 6.品牌传播的媒体选择 46 7.阶段性品牌推广策略及进程 48 九、武夷风情园招商计划九、武夷风情园招商计划 1.招商目标 50 2.招商任务 50 3.招商对象 50 4.招商原则 51 5.招商优惠政策 52 6.实施要求 52 7.招商工作具体安排 53 8.招商会的组织落实 54 附件一：附件一：项目招商工作责任分工一览表 55 附件二：附件二：招商会计划相关建议 57 附件三：附件三：招商会执行参考方案 63 一、一、项目项目概述概述 1.项目项目背景介绍背景介绍 武夷
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