1、 项项 目目 投投 资资 收收 益益 分分 析析 报报 告告 编制单位：编制单位： 编制日期：编制日期： 一、一、项目介绍以及该项目发展的总体战略和定位项目介绍以及该项目发展的总体战略和定位 二、开发计划二、开发计划 三、国家和地方政府政策三、国家和地方政府政策 四、四、项目项目规划经济指标规划经济指标 项目总占地(m 2) 总建筑面积(m 2) 酒店面积(m 2) 会所面积(m 2) 地下停车场(m 2) 计容建筑面积(m 2) 五、项目的投资成本及资金来源五、项目的投资成本及资金来源 1、投资估算依据：估算参考的方法、定额、费用标准等说明。 2、投资估算 项目投资计划项目投资计划 序号 项
2、目内容 单 位 数量 投资金额（万元） 所占总投 资比例 第 1年 第 2年 第 n年 合计 1 土地投资 1.1 土地费用 1.2 土地契税 2 工程费 2.1 建安工程 2.1.1 地 上 建 筑 物 2.1.1.1 酒店 2.1.1.2 新建商铺 2.1.1.3 改建商铺 2.1.1.4 立体车库 2.1.2 地 下 建 筑 物 个 2.2 基 础 配 套 工程 2.2.1 绿 化 、 环 卫 及 智 能 设施 2.2.2 物 业 管 理 及 附 属 设 施费用 3 前 期 工 程 费用 4 报建费 5 开 发 间 接 费 6 财务费用 6.1 建 设 期 利 息 6.2 银 行 手 续
3、 费 6.3 其他费用 7 销售费用 8 管理费用 10 合计投资 对上表数据进行文字分析： 土地投资： 建安工程投资： 基础配套工程： 前期工程费用： 开发间接费用： 财务费用： 管理费用： 销售费用： 该项目资金来源为： 3、该项目的投资回报 （一）对收入的测算（一）对收入的测算 序 号 项目 年份 合计 1 会所 1 2 餐饮 3 收入合计 4 税金及附加 5 营业税(5%) 6 城市维护建设 税(7%) 7 教育费附加 (5%) 8 租赁税 9 印花税（收入 0.5） 说明： 租金价格： 根据项目地理位置、建筑、环境、配套设施、周边同类项目情况等因素，预定本项目租金 价格如下： 项目类别 平均租赁单价 经营收入： 税费测算： （二）对成本费用的测算（成本按财务三级科目列支）（二）对成本费用的测算（成本按财务三级科目列支） 序号 项目 第 1年 第 2年 第 n年 5501.01 土
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
