南宁扶绥城南新区房地产项目整体定位及物业发展建议（123页）.ppt
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南宁扶绥城南新区房地产项目整体定位及物业发展建议（123页）.ppt
1、本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 扶绥项目扶绥项目 整体定位及物业发展建议整体定位及物业发展建议 世联地产 扶绥项目组 2011年7月13日 本报告是严格保密的。 目标梳理目标梳理 核心问题界定核心问题界定 宏观大势宏观大势 本体分析本体分析 项目定位项目定位 规划建议规划建议 产品定位产品定位 客户定位客户定位 形象定位形象定位 战略选择战略选择 市场分析市场分析 报告结构图报告结构图 客户分析客户分析 1 2 3 4 5 总体规划总体规划 重点展示区域重点展示区域 首期推售建议首期推售建议 经济测算经济测算 6 本报告是严格保密的。 老城区老城区 新新 城城 区区 本案本案 高高
2、 速速 公公 路路 南宁南宁 崇左崇左 二级路二级路 区域属性：项目位于扶绥县城新城区，西临扶绥大区域属性：项目位于扶绥县城新城区，西临扶绥大 道，接驳南友高速，周边市政、商业配套不成熟。道，接驳南友高速，周边市政、商业配套不成熟。 区位、交通：区位、交通： 项目临近扶绥县进城主干道扶绥 大道，离县中心仅5分钟车程，有2 条公交车线路； 该区域属于扶绥规划的新城区， 未来的行政、经济、教育中心。伴 随着桂林理工大学等高校的进驻， 和空港经济区的规划建设，该区域 未来极具投资价值； 扶绥被誉为南宁的后花园，交通 极其便利，高速路仅需40分钟，二 级公路即将通车，一级公路和高铁 也在建设中，未来到
3、南宁仅需20分 钟。 生活配套：生活配套： 周边区域商业配套欠缺，各大项 目商业配套都在建设中； 区域内学校有龙华中学和大唐小 学（村校），以及城市职业学院、 桂林理工大学（在建）等高校 空港经济区空港经济区 县城新城区县城新城区 关键词：关键词： 教育资源集中教育资源集中 项目项目 背景背景 本报告是严格保密的。 区域竞争：大项目都集中在新区，区域商品房供应区域竞争：大项目都集中在新区，区域商品房供应 量充足、竞争激烈，但多个项目的建设也促进该区量充足、竞争激烈，但多个项目的建设也促进该区 域的迅猛发展。域的迅猛发展。 大景城 东信华府 实德金源国际 汇豪雅苑 碧园未来城 新世纪花园 本案 在售项目：在售项目： 将售项目：将售项目： 大景城 实德金源国际 未来城 东信华府 汇豪雅苑 新世纪花园 顺邦地块 实德地块 博协地块 本项目本项目 供应量充足供应量充足 大盘集中大盘集中 关键词：关
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