南京西家大塘房地产项目招商手册（31页）.pptx
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南京西家大塘房地产项目招商手册（31页）.pptx
1、1 南京【明城汇23期-西家大塘】 电子招商书 2 定位推导定位推导 项目项目背景背景 主题定位主题定位 项目分析项目分析 1 2 3 4 3 项目项目背景背景 1 城市旅游资源 玄武门 玄武门是古城南京的一处古 城门。现为玄武湖公园大门。明 城墙周长是33.65公里，城高平均 12米，宽10至18米。城墙以条石 砌基，巨砖砌身，城砖用优质粘 土和白瓷土烧成，每块重20斤到 40斤。虽经年月的风吹雨打，至 今还有20公里城墙完好无损地保 存下来。 鸡鸣寺 南京鸡鸣寺，又称古鸡鸣寺，位于鸡笼 山东麓山阜上，是南京最古老的梵刹之一。 鸡鸣寺始建于西晋，清朝康熙年间曾对鸡鸣 寺迚行过两次大修，幵改建
2、了山门。康熙皇 帝南巡时，曾登临寺院，幵为这座古刹题书 了“古鸡鸣寺”大字匾额。 4 项目分析项目分析 2 项目区位 项目是玄武区政府实 施的明城墙综合整治 重点工程，也是南京 唯一整体规划、利用 文化旅游资源开发的 公园式文化街区。 项目周边遍布南京军 区、江苏省政府、南 京市政府、企事业单 位等高端消费群体。 明城墙明城墙 本案本案 紫峰大厦紫峰大厦 新街口新街口 火车火车 站站 玄武湖玄武湖 鸡鸣寺鸡鸣寺 玄武门玄武门 5 玄武湖规划 本案本案 6 项目周边条件 居民区 居民区 项目 入口 西 家 大 塘 居民区 天 山 路 项目 入口 项目 入口 地块位置 玄武区天山路39号 地块面积
3、 占地面积：5.08万（73亩）； 建筑面积：约6万 停车位：750个（其中一期约 300个） 明城墙 玄 武 湖 7 历史文化显赫 高端品质消费 高端宴请，私人宴会 酒吧、婚庆 精品酒店、会所、SPA 玄武湖、鸡鸣寺、明城墙稀缺资源 市场提炼 业态方向 高端商务会唔消费客群有足够支撑 高端餐饮市场呈现空白 时尚娱乐品质较高的业态容易生存 服务品质较高的业态市场稀缺 定位推导定位推导 3 推导推导定位定位 8 项目定位 文化文化的园区的园区 体验体验的的园区园区 艺术艺术的的园区园区 旅游旅游的的园区园区 高端文化创意产业园区高端文化创意产业园区 9 主题定位主题定位 4 本案是市中心符合“高端”定位要求的 “唯一”商业项目 高贵 时尚 人文 格调 底蕴 10 定位差异性 唤醒南京灵魂深处的金陵印记唤醒南京灵魂深处的金陵印记 就如同玄武湖与明城墙在南京的地位一样，西家大塘的独特位置早就注定
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