1、本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 中信地铁商业分享中信地铁商业分享 代理事业三部代理事业三部 2006-5 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 目录目录 项目概况项目概况 销售现状销售现状 策划定位与实际操作对比策划定位与实际操作对比 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 项目概况项目概况 2006-5 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 项目概况项目概况 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 发展商：发展商： 中信集团 招商及商场管理：招商及商场管理： 中信集团 代理商：代理商： 中原地产 总建面总建面 17970M 商业面积商业面积 1595
2、1M 商铺数量商铺数量 331 铺位面积铺位面积 10-110 M 铺均面积铺均面积 48M 产权产权 40年，2004年开始 售价售价 整体实收均价为58000元/M 销售状况销售状况 目前，以8投资回报率承诺销售，首付五成，目前销售 率为60；其中40客户来自港客。 项目概况项目概况 深南大道深南大道 E W 上步大厦上步大厦 上 步 路 上 步 路 燕 南 路 燕 南 路 茂业百货茂业百货 华联大厦华联大厦 购书中心购书中心 商业银行商业银行 A区区 B、C区区 D区区 中信城市广场中信城市广场 市委市委 华联街华联街 中核大厦中核大厦 国际商场国际商场 统建楼统建楼 丰隆大厦丰隆大厦
3、周边概况周边概况 CC区地下二层区地下二层 CC区地下一层区地下一层 2884M 通通 道道 连接中信连接中信 城市广场城市广场 B BCC D D A A夹层夹层 A A地下一层地下一层 CC地下一层地下一层 B B CC地下二层地下二层 A A、B B、CC、D D区地下一区地下一 层层 扶手电梯扶手电梯 深深 南南 大大 道道 地地 下下 地铁扶梯地铁扶梯 项目各层关系项目各层关系 IT、文化、文化 60-80 M 餐饮、餐饮、30-50 M 精品、游戏、娱乐、精品、游戏、娱乐、 30-40 M 快速消费品快速消费品 40-60 M 珠宝首饰珠宝首饰 40-60 M 品牌专卖店品牌专卖店 40-60 M 2884M 5654M 154M 1184M 2217M 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 销售概况销售概况 2006-5 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。
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