绍兴天工商业综合体整体定位与物业发展建议补充（69页）.ppt
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绍兴天工商业综合体整体定位与物业发展建议补充（69页）.ppt
1、本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 绍兴天工综合体整体定位绍兴天工综合体整体定位 与物业发展建议补充稿与物业发展建议补充稿 本报告是严格保密的。 2 整体框架整体框架 酒店式公寓与商业研究酒店式公寓与商业研究 营销展示营销展示 写字楼产品创新写字楼产品创新 酒店式公寓 商业 传统商务写字楼 结构创新 功能创新 服务创新 MOHO办公时代展示攻略 案名推荐 本报告是严格保密的。 3 主流商务写字楼以纯商务办公环境打造和高档配臵作主流商务写字楼以纯商务办公环境打造和高档配臵作 为核心竞争力，主要通过“真金白银”投入来实现为核心竞争力，主要通过“真金白银”投入来实现 主流商务写字楼主流商务写
2、字楼 主流商务写字楼的竞争力 主要体现在四个方面 外立面造型与结构：采 用创意造型以及纯玻璃幕 墙，打造高档形象 硬件高档配臵：架空地 板、中央空调、入口、大 堂、电梯间等公共部位豪 华装修、环保科技材料等 完善配套：银行、餐饮、 车位等全套充足配臵 软性服务：顶级物管， 提供优质服务 时时 代代 辉辉 煌煌 恒恒 隆隆 广广 场场 西西 环环 广广 场场 新新 保保 利利 大大 厦厦 本报告是严格保密的。 4 典型案例一：北京道一号，弧型创意立面，呼吸典型案例一：北京道一号，弧型创意立面，呼吸 式幕墙以及太阳能发电板屏，打造香港首席天标式幕墙以及太阳能发电板屏，打造香港首席天标 采用弧型外立
3、面，两端 为商业，中间面宽最大的 14层为写字楼，设计符合 商业与写字楼特点且富有 创意， 三层透气呼吸式幕墙， 内部装有多孔电动百叶窗， 环保节能，但造价昂贵 屋顶六块太阳能发电板 屏，提供电动百叶窗所需 能量 本报告是严格保密的。 5 典型案例二：上海嘉里中心，五星级酒店典型案例二：上海嘉里中心，五星级酒店 装修标准，装修标准， 五星级酒店装修标准， 大堂挑空三层，电梯， 大堂、走道等公共部位 采用以名贵云石及花岗 岩精心铺砌而成 本报告是严格保密的。 6 错层错层通过办公空间的立体分离，实现创意办通过办公空间的立体分离，实现创意办 公；部分错层与复式结合，出现了三错层结构，公；部分错层与复式结合，出现了三错层结构， 提高性价比提高性价比 结构创新一结构创新一 错层：主打创意办公错层：主打创意办公 三错层：性价比与创意办公的完美结合三错层：性价比与创意办公的完美结合 邻错：实现户户朝南
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