1、火炬路商业项目定位报告火炬路商业项目定位报告 广西合富辉煌房地产顾问有限公司广西合富辉煌房地产顾问有限公司 20122012- -1 1- -1010 2 国内外城市地下商业案例国内外城市地下商业案例 二二 2 项目理解与项目定位建议项目理解与项目定位建议 三三 南宁商业市场调查南宁商业市场调查 一一 3 第一章第一章 南宁商业市场调查南宁商业市场调查 1. 南宁商业整体印象南宁商业整体印象 2. 商业区域划分及分析商业区域划分及分析 3. 重点商圈详述重点商圈详述 四大市级中心商圈四大市级中心商圈 五大区域级别商圈五大区域级别商圈 西乡塘商圈西乡塘商圈 百佳汇流行前线地下商业百佳汇流行前线地
2、下商业 4 1.1 1.1 商业市场整体印象商业市场整体印象 南宁，广西的商业中心。南宁，广西的商业中心。 4 5 南宁，快步成为“东盟国际中心”的城市。南宁，快步成为“东盟国际中心”的城市。 1.1 1.1 商业市场整体印象商业市场整体印象 5 6 6 南宁，以慢生活姿态高速发展的城市。南宁，以慢生活姿态高速发展的城市。 7 南宁，向一线城市消费靠拢的城市。南宁，向一线城市消费靠拢的城市。 南宁形成商圈的南宁形成商圈的4大类商业形态大类商业形态大型商场、商业裙楼、大型商场、商业裙楼、 专业市场、集中式商业街专业市场、集中式商业街 1.2 1.2 商业区域划分及分析商业区域划分及分析 全市共有
3、商业网点16.5万个，营业面积610万多平方米。 同时，南宁轻轨一号线的建设，将拉近西乡塘高校片区与朝阳、七星、埌东、航同时，南宁轻轨一号线的建设，将拉近西乡塘高校片区与朝阳、七星、埌东、航 洋洋等商圈的车程，强化其他商圈对高校消费群的分流能力，对本案造成更强的威胁。未来轻轨时代等商圈的车程，强化其他商圈对高校消费群的分流能力，对本案造成更强的威胁。未来轻轨时代 的商业，谁接驳了轻轨站，谁就把握了第一道客源生命线。的商业，谁接驳了轻轨站，谁就把握了第一道客源生命线。 9 全市级别商业圈：全市级别商业圈： 朝阳商业圈 七星路商业圈 琅东商业圈 航洋商业圈 1.2 1.2 商业区域划分及分析商业区域划分及分析 10 朝阳商圈朝阳商圈老百姓的消费中心老百姓的消费中心 朝阳商圈朝阳商圈 朝阳商圈朝阳商圈 地位地位 南宁市最传统、居民认知度最高的零 售商圈； 老牌核心商业区； 范围范围 以朝阳路为中
全部分类
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