标杆地产集团房屋买卖程序及税费销售培训课程（17页）.doc
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标杆地产集团房屋买卖程序及税费销售培训课程（17页）.doc
1、购买商品房购买商品房 一、 提交证件（房屋建设单位已办理房屋权属登记） 类别 收件内容 购买方为 个人 1、 买卖双方申请书 2、 购房合同书 3、 发票（原件） 4、 平面图（红线圈界、开发公司盖章） 5、 买方身份证复印件 购买方为 单位 1、买卖双方申请书 2、购房合同书 3、发票（原件） 4、平面图（红线圈界、开发公司盖章） 5、法人或其他组织资格证明（营业执照）复印件（加 盖公章） 、授权委托书、受委托人身份证复印件 备注： 1、委托代办的，应出具公证委托书及经办人身份证复印件； 2、提交证件中路名门牌不统一者，应由房屋所在地派出所出具证明。 二、 工作时限：符合规定条件、手续齐全的
2、，自收件之日起两个月内办理完 毕。 三、 税费标准 买方 卖方 契税 印花税 测绘费 手续费 6% 3% 1.5% 免征 5 元 每平方米 0.16 元 0.5% 备注： 1. 税费交纳以交易成功为依据， 如交易成交价明显低于正常市场价 格，以评估价格作为交纳税费的依据； 2. 2000 年 6 月 1 日（以签定购房合同日期为准）前购买房的，按 成交价的 1%计征交易手续费，由买卖双方各交纳二分之一；自 2000 年 6 月 1 日起（含 6 月 1 日）新建商品房买卖，由卖方的 成交价的 0.5%交纳交易手续费； 3. 1997 年 10 月 1 日前购买商品房，按 6%计征契税；自 19
3、97 年 10 月 1 日起（含 10 月 1 日）购买商品房，按 3%计征契税（本备注 第 4、5 项所列情况除外）； 4. 自 1999 年 8 月 1 日起（含 8 月 1 日）个人购买自用普通商品住 房，暂按 1.5%计征契税； 5. 自 1999 年 8 月 1 日起（含 8 月 1 日）购买空置商品住房（限于 1998 年 6 月 30 日前建成尚未出售的商品住房），在 2000 年底 前免征地契税； 6. 出售商品房给个人的，由买方按 5 元交纳印花税，出售商品房给 单位的，由买方按 5 元+万分之五交纳印花税。 持证房屋买卖持证房屋买卖 一、 提交证件 1、房屋所有权证 2、评估报告 3、房屋买卖合同 4、买卖双方申请书 5、买卖双方身份证明 个人：身份证复印件 单位：法人或其他组织资 格证明（营业执照）复印件（加盖公章） ，授权委托书，受委托人身份 证复印件 6、卖方为单
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