标杆地产集团房地产建筑立面研究销售培训课程（15页）.doc
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标杆地产集团房地产建筑立面研究销售培训课程（15页）.doc
1、 房地产建筑立面研究房地产建筑立面研究 多层建筑立面研究 建筑技术的发展让建筑立面变得更加的活跃和自由， 而以前许多不引人注意的构 件也逐渐走到了前排，甚至成为建筑的至关重要的因素，而建筑立面已经成为一 种既定的概念而深入人心。当房地产开发经历了由简单到复合、由无序到有序的 发展历程后，建筑的立面也发生了巨大的变化，无论是公共配套还是住宅，都在 努力地适应人们的审美需求，都为人们不断地呈现多姿多彩的形态外观。 基于建筑立面在现代房地产业越来越受到重视，越来越发挥着重要角色的考虑， 本人在此对建筑立面的一些根本性问题进行初步研究探讨。 目录： 第一部分：建筑立面综述 一、建筑立面定义 二、建筑立
2、面的发展历程 三、建筑立面的作用 1、 功能性。 2、 产品形象展示功能。 3、 通风采光，内外沟通的窗口。 四、建筑立面的意义 五、建筑立面的划分 （一）按几何体划分 1、 平面式 2、 弧形式 3、 球面式 4、 蜂巢式 （二）按时代特征划分 1、 仿古式 2、 现代简约式 3、 欧美式 4、 个性式 （三）按用材分 1、 大理石 2、 墙砖、条形砖 3、 涂料 4、玻璃 5、混合型材料的使用 （四） 、百叶与建筑立面 1、 百叶的形态 2、 百叶的功用： 3、 百叶的种类 4、 百叶与建筑立面的结合 六、影响建筑立面优劣的因素分析 1、外挂空调机 2、外漂窗、凸阳台、雨蓬、墙面雕塑、浮雕
3、、排烟口、防盗窗 3、色彩、用材 （1） 色彩的运用 （2） 材料的运用 （3） 建筑外立面的颜色与夜景照明 4、通讯及用电线路 5、建筑设计方案 6、自然灾害对外立面的侵蚀 第二部分：住宅类的建筑立面 一、 对现代住宅类建筑立面的思考 1、单个建筑立面必须与社区整体形象相适应的原则 2、社区建筑立面必须与社区所追求的文化、概念、生活理念相吻合的原则 3、社区建筑立面必须以绿化、环保为基础的原则 4、社区建筑立面必须以适应人居环境为基础的原则 5、社区建筑立面既要与城市建设的大环境相适应，又要彰显自己的个性特色 二、 住宅类建筑立面的关键点 1、 色彩是关键 2、 用材是关键 3、 环保是关键 4、 经济实用、节能是关键 三、 现代住宅类建筑立面精彩案例列举 （一） 、广州华南新城 （二） 、广州万科四季花城 四、 住宅类建筑立面发展现况和趋势 1、从现阶段看，功能型、美观型的建筑立面是市
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