利群即墨商业地产项目营销推广方案（159页）.ppt
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利群即墨商业地产项目营销推广方案（159页）.ppt
1、谨呈：青岛利群集团谨呈：青岛利群集团 打造即墨首席财富引擎！打造即墨首席财富引擎！ 利群即墨项目营销推广报告利群即墨项目营销推广报告 关于利群关于利群 中国500强企业，山东商业巨擘，年销售额138亿元的 超级商业航母，厚积薄发，开启掘金狂潮！ 关于区域关于区域 辐射胶东半岛的小商品集散地，即墨未来的财富枢纽， 财富制胜的桥头堡 ！ 关于项目关于项目 22万平米巨型体量，即墨首个商业综合体，4星级酒店， 首个酒店式公寓，必将领袖西城，傲视即墨。 报告思维导图报告思维导图 城市背景城市背景 研究研究 企业解读企业解读 区域背区域背 景研判景研判 项目本体项目本体 解读解读 面临核心面临核心 问题
2、问题 项目整体定位项目整体定位 项目背景项目背景 问题判断问题判断 机会与策略机会与策略 整体定位整体定位 主要的研究内容主要的研究内容 营销推营销推 广广 解决方案解决方案 1 1 2 2 3 3 4 4 目标解读目标解读 项目解读项目解读 核心问题提出核心问题提出 突破方向突破方向 报告结构报告结构 基于基于企业发展战略企业发展战略的项的项 目目标解析目目标解析 本体本体解读解读/背景背景解读解读/客群客群分析分析 实现项目目标面临的实现项目目标面临的核核 心问题提炼心问题提炼 项目项目定位定位/营销营销推广推广/销售销售 组织组织 以商业为主营业务企业的房地产开发模式以商业为主营业务企业
3、的房地产开发模式! 理解利群 对企业战略的理解对企业战略的理解 利用商业经营的现金流推动房地产的开发，利用房地产开发利用商业经营的现金流推动房地产的开发，利用房地产开发 取得的高额利润扩大商业的发展。取得的高额利润扩大商业的发展。 在房地产市场形势好的情况下，扩大房地产的开发力度，取在房地产市场形势好的情况下，扩大房地产的开发力度，取 得更多利润；得更多利润； 在房地产市场不好的情况下，紧缩房地产开发，保障商业的在房地产市场不好的情况下，紧缩房地产开发，保障商业的 正常运营。正常运营。 保证项目绝对成功；保证项目绝对成功； 快速销售，快速回笼资金，实现合理利润；快速销售，快速回笼资金，实现合理利润； 通过项目成功运作，巩固利群企业品牌。通过项目成功运作，巩固利群企业品牌。 企业战略布局下的项目战略企业战略布局下的项目战略 销售：销售：公寓部分：开盘公寓部分：开盘12个月内基本清盘，销售个月
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