1、LOGO 武汉房地产发展现状及趋势研究武汉房地产发展现状及趋势研究 Company Logo 目目 录录 武汉房地产概况武汉房地产概况 1 武汉房地产发展影响因素探讨武汉房地产发展影响因素探讨 2 武汉房地产发展现状及趋势研究武汉房地产发展现状及趋势研究 3 Company Logo 武汉房地产概况武汉房地产概况机遇机遇武 昌中心均价也已达到9644元，离破万仅几百步之遥;曾经的价格洼地汉阳， 中心区房价向9000元强势逼近，所谓的“洼地”也慢慢累积成高峰。 Company Logo 武汉房地产发展现状及趋势研究武汉房地产发展现状及趋势研究 趋势预测：趋势预测： 人们刚性需求所带来的房价上升，
2、限购令使其缓慢增长。人们刚性需求所带来的房价上升，限购令使其缓慢增长。 除非限购限贷从“短期”政策变成“长期”制度。否则，房除非限购限贷从“短期”政策变成“长期”制度。否则，房 价必然继续上涨。对于购房者，要了解下一步房价涨跌走势，价必然继续上涨。对于购房者，要了解下一步房价涨跌走势， “双限”政策的松与不松才是真正的风向标。“双限”政策的松与不松才是真正的风向标。 Company Logo 武汉房地产发展现状及趋势武汉房地产发展现状及趋势低价暗涌低价暗涌 2011武汉房产半年报武汉房产半年报显示，显示，2011年上半年，武汉全市年上半年，武汉全市 推出各种用途房地产开发用地推出各种用途房地产
3、开发用地118宗，实际成交宗，实际成交102宗，延期宗，延期 13宗，仅宗，仅3宗流拍。宗流拍。 Company Logo 武汉房地产发展现状及趋势武汉房地产发展现状及趋势地价暗涌地价暗涌 据半年报显示，据半年报显示，2011年上半年，武汉土地市场越来越多的地块拍年上半年，武汉土地市场越来越多的地块拍 出了高楼面地价。出了高楼面地价。2010年上半年成交的地块中，楼面地价低于年上半年成交的地块中，楼面地价低于3000 元元/平方米的地块占平方米的地块占90.6%，而到，而到2011年上半年，这一指标下降了年上半年，这一指标下降了 15.1个百分点，仅占成交地块数量的个百分点，仅占成交地块数量的75.5%。即。即2011年上半年，楼年上半年，楼 面地价高于面地价高于3000元元/平的地块数量占比比平的地块数量占比比2010年上半年增加了年上半年增加了15.1 个百分点。其中，高于个
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