房地产海口浪琴湾国际顶级私人会所策划沟通方案（62页）.ppt
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房地产海口浪琴湾国际顶级私人会所策划沟通方案（62页）.ppt
1、浪琴湾浪琴湾 国际顶级私人会所策划沟通国际顶级私人会所策划沟通 案案 二零一一年七月二零一一年七月 Part 市场分析及项目理解 3 Part Part III 服务费用说明 目 录 项目初步定位及经营模式建议 我们必须了解海口乃海南整个会所我们必须了解海口乃海南整个会所 市场发展情况，以至对我们项目有市场发展情况，以至对我们项目有 什么样的影响与借鉴？什么样的影响与借鉴？ 1 关于宏观市场关于宏观市场 思考 Part1Part1：市场分析及项目理解：市场分析及项目理解 【政策背景政策背景】 发展推劢了当地基础设斲的建设，从而改善对外交流的环境和条件； 可以有效引入外部需求，扩大消费对经济具有
2、强大的带劢和拉劢作用； 为发展旅游业而进行的基础设斲建设，改善了当地的交通、通信、电力、医疗、金融等条 件，促进了城市建设； 国际旅游岛建设促进了产业结构的调整，使海南的产业结构更加合理。 国际旅游岛对海南的影响 国际旅游岛对海口的影响 增加人口流入，带劢当地消费； 促进大企业、大公司进驻，带劢当地经济发展； 完善城市功能，加快城市化进程； 促进当地产业结构调整，优化产业结构； 促进当地基础配套设斲的完善； 提高城市服务水平，拉升城市形象。 2010年国际旅游岛的确立，为海南岛的发展注入了一剂强心剂，东线高铁等各 项服务配套不断完善，海口限购令的实斲，为商业地产的发展迎来春天。 海口限购令的影
3、响 限制了投资者对住宅的投资； 商业地产受青睐，商业地产投资增加 第一阶段： 城市发展初级阶段， 同心圆发展模式 第二阶段： 城市发展蓬勃阶段， 同心圆+扇形发展模 式 同心圆同心圆 中中 心心 项目所在区域 Part1Part1：市场分析及项目理解：市场分析及项目理解 Part1Part1：市场分析及项目理解：市场分析及项目理解 【市场背景市场背景】 585.65 637.9 672.28 736.13 0 100 200 300 400 500 600 700 800 2007200820092010 20072010海口市旅游过夜人数（万人） 旅游过夜人数（万人） 55.39 60.02 65.01 72.09 0 20 40 60 80 2007200820092010 20072010海口市旅游收入 旅游收入（亿元） 旅游过夜人数旅游过夜人数 近几年，海南省旅游业发展 迅猛，旅游
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