北京房地产假日风景项目营销执行方案（152页）.pdf
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北京房地产假日风景项目营销执行方案（152页）.pdf
1、2 我们已经拥有支点我们已经拥有支点我们已经拥有支点我们已经拥有支点我们已经拥有支点我们已经拥有支点 假日风景项目营销执行方案 2007.01.29 最有价值房产策划2000案 3 很明显，如果能够准确地确定很明显，如果能够准确地确定支点支点 同时施以足够有效的同时施以足够有效的力量力量 我们就能够撬动假日风景我们就能够撬动假日风景辉煌的辉煌的07年年 谨呈假日风景谨呈假日风景预祝开发成功！预祝开发成功！ 最有价值房产策划2000案 4 报告框架报告框架 目标 任务 目标 任务 环境与资 源利用 环境与资 源利用 执行 攻略 执行 攻略 执行保障 与团队 执行保障 与团队 最有价值房产策划20
2、00案 5 ?伟业营销目标 ?营销资源认识 项目认知 项目定位 客户定位 目标任务目标任务 最有价值房产策划2000案 6 伟业营销目标伟业营销目标 8 8个月个月1010万平米万平米1100011000元元/平米平米 最有价值房产策划2000案 7 项目总用地面积: 225429.008 平方米 总建筑面积:416500 平方米 是目前区域内最大的项目区域内最大的项目区域内最大的项目区域内最大的项目 开发周期较长，未来潜力巨大。 营销资源认识营销资源认识项目认知项目认知总体条件总体条件 小屯路小屯路 京石高速京石高速 双林南路 现状公园 双林南路 现状公园 万恒一期万恒一期 首开C区建筑面积
3、为15.6万平方米。 住宅产品分为多层、小高层、高层 商业为底商产品，供5400平米，沿大 瓦窑北路分布； SOHO公寓位于C地块东北角，产品为 LOFT 最有价值房产策划2000案 8 营销资源认识营销资源认识项目认知项目认知产品周边资源环境解读产品周边资源环境解读 ?项目所处位置交通可达性较强，与西部各区域均有现状 路或在建道路的连接，可享受玉泉路、五棵松等西部较 成熟的大配套。 ?地处北京第一道绿化隔离带地区，居住与生态环境较 好；用地东侧是小屯路，路况很好，短期内将会实现50 米绿化带、有一定景观资源； ?项目北部为现状公园。 项目地块项目地块 西南四环西南四环 玉泉西路（小屯路）玉泉西路（小屯路） 京石高速京石高速 2KM 双林南路双林南路 长安街延长线长安街延长线 莲石快速路莲石快速路 项目北侧的公园 交通便捷、大配套丰富、景观生态环境优越交通便
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