2013年安徽合肥华润橡树湾项目简介（13页）.pptx
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2013年安徽合肥华润橡树湾项目简介（13页）.pptx
1、项目基本指标 项目位置 临泉路与肥西路交口向东50米 占地面积 29 万方 建筑面积 70万方 建筑类别 塔楼,小高层,高层 容积率/绿化率 2.8/40% 投资商 华润置地（合肥）有限公司 物业管理 华润物业 华润橡树湾 丼国十五座，皖中唯一，70万方学院派人文社区 周边区位、配套设施 长江西路 淮河路商圈 三里庵商圈 新天地-北一环商 圈 董铺 水库 大房郢 水库 森林公园 （规划） 本 案 周边临泉路、北二环、蒙城路和四里河路等主干道环绕，交通便捷，出行方便。 距离华府城隍庙、北一环-新天地商圈都在2.5km以内，自身配备十万方商业综合体，生活配套齐全。 长二小、四十五中优质的学区教育资
2、源。 片区周边靠近二大水库、四里河、规划的森林公园，周边成熟住宅小区多，环境宜居。 新天地国际购物中 心 本 案 中铁国际城 万科 森林 公园 大房郢水库 董 铺 水 库 四 里 河 瑞 地 公 馆 森林公园 （规划） 项目周边环境 图 长江路第二小学本 校 项目规划分析 项目一期18栋 高层、小高层 （已售罄） 在建的小学、 中学 三期规划 中 大约7栋高 层 十万方的华润五彩城 （规划） 二期15 栋高层 在售 22# 23# 25# 26# 27# 28# 29# 38# 37# 36# 35# 33# 30# 31# 32# 几乎售罄 即将推出 预计下半年全部推 出 在售的二期 北 南
3、 项目总体量70万方，分三期，采用先远后近、先难后易、低开高走的方式滚动开发。 一期已售罄，二期在售剩余6栋大约850套，下半年内将推出，三期预计明年上半年推出。 售楼处 首期： 18栋高层、小高层和沿路商铺 销售周期15个月 小学和中学开始建设 离临泉路较远，初期较低价入市 二期： 15栋高层和沿街商业 开发周期大约7个月 靠近临泉路主干道，在首期低开的 基础上高走 三期： 大约7栋高层和会所、风情商业街 十万方的华润五彩城商业综合体开发 在前期低开高走的基础上，攒足人气， 商业顺势推出 预计明年上半年推出 建筑园林风格 学院派建筑园林风格，浓厚的文化气息，彰显小区优雅、高端的圈层氛围。全国十五座 橡树湾联动，形成连串的形象标识，让客户具有标签式的身份象征。 物业类型、户型统计 橡树湾户型配比情况 项目分期 物业类型 户型 面积（） 套数 同期占比 总套数 去化情况 一期 18-33层
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