沈阳汽齿南厂区房地产开发地块前期策划报告（99页）.ppt
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沈阳汽齿南厂区房地产开发地块前期策划报告（99页）.ppt
1、LOGO 汽齿南厂区地块汽齿南厂区地块 前期策划报告前期策划报告 20112011- -5 5- -2 2 PART1 市场分析市场分析 PART2 项目定位项目定位 PART3 开发建议开发建议 报告架构报告架构 宏观市场分析宏观市场分析 政策环境分析政策环境分析 区域市场分析区域市场分析 竞争环境分析竞争环境分析 PART1 市场分析市场分析 地理位臵：地理位臵：沈阳是辽宁省省会，因地处古沈水（今浑河） 之北而得名，位于中国东北地区的南部，辽宁省的中部， 是东北地区的经济、文化、交通和商贸中心 ，也是全国 的重工业基地和历史文化名城。其优越的地理位臵，整 合了周边以鞍山、抚顺、本溪、营口、
2、辽阳和铁岭为主 体的辽宁中部城市群，加强了城市间的内外联系，进一 步提升城市的综合竞争力。 行政区划：行政区划：全市市域总面积1.3万平方公里，市区面积 3495平方公里，建成区面积约700平方公里。现辖和平、 沈河、皇姑、大东、铁西、东陵、于洪、沈北、苏家屯、 浑南10个市区。以及新民（市）、辽中、法库、康平4个 县。 沈河沈河 和平和平 铁铁 西西 皇姑皇姑 大东大东 主城区 沈阳地位：东北的第一大城市大城市，经济、文化的中心、交通的枢纽 城市概况城市概况 城市功能规划：城市功能规划： 城市中心区城市中心区： 建设现代服务业 聚集区和大都市 形象展示区； 金廊金廊 银带银带 大浑南地区大浑
3、南地区 沈沈 西西 工工 业业 走走 廊廊 沈北农产品和食沈北农产品和食 品加工区品加工区 西部西部：装备制造核装备制造核 心区、化学工业区心区、化学工业区 、 钢铁深加工及有色金钢铁深加工及有色金 属加工业区属加工业区 北部：北部：东北农业科技成果研发中心、现代农产品物流中心和国家级农产品加工基地 南部南部：民用航空整机制造及维修产业基地、现代化的文体中心、会展中心、高新技术产业研制出口基地 东部东部：依托棋盘山国 际风景旅游区，建成 国内外知名的旅游度 假区 金廊、银带的十字架构的城市格局 东扩、西进、南拓、北统四大发展空间，加快城市升级 城市规划城市规划 20102010年沈阳经济保持快速增长，房地产业成为经济发展重要支柱年沈阳经济保持快速增长，房地产业成为经济发展重要支柱 2003-2010年沈阳市GDP及固定资产投资、房地产投资状况分析 0 1000 2000 3000 4000
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