1、绿地国际金融城 20110825 绿地国际金融城作为沪汉合作的标志性 项目，规划总建面300万方，总投资额逾 300亿元，涵盖世界第三三、华中第一的 606米高楼，并聘请了国际知名的设计公 司为主楼进行设计。无论从其项目规划、 后期营销手法、还是商家定位来看都可 谓大手笔。国际性高端项目的定位名副 其实。然而与竞争盘折算毛坯价16000的 万达公馆对比，住宅的开盘情况只能算 普通，原因一是推出房源无江景资源， 二是户型设计方面有一定劣势。说明在 限购令的影响下，购房者的购房需求已 趋于理性，对商品房的性价比要求更高。 然而，近年国内贫富差距持续拉大，奢 侈品及高消费市场前景趋于明朗，本项 目商
2、业定位符合市场预期，招商及运营 情况前景看好。 【项目总述项目总述】 绿地国际金融城 项目概况（一期）项目概况（一期） 项目地址 武昌区和平大道840# 开发商 上海绿地集团 所属片区 武昌滨江商务区 占地面积 6.79万方 总建筑面积 37.75万方（总计300万 方） 容积率 4.7 绿化率 30% 价格信息 均价15000 【项目基本指标项目基本指标】 采取沿江及沿中心轴 的公建布局形式 高档社区 地铁站台周边规划人流量大的购 物及餐饮 地铁站台（规划中） 高档社区 滨江一侧底商规划为特色 餐饮娱乐设施 【项目功能规划项目功能规划】 项目总体功能规划 【项目总体功能规划项目总体功能规划】
3、 1 1万方观光及配套设施万方观光及配套设施 5 5万方酒店式公寓万方酒店式公寓 4 4万方超五星酒店万方超五星酒店 2020万方甲级写字楼万方甲级写字楼 【主楼功能规划主楼功能规划】 【功能规划功能规划】A01A01地块简介地块简介 【功能规划功能规划】A02A02地块简介地块简介 【功能规划功能规划】A03A03地块简介地块简介 【功能规划功能规划】A04A04地块简介地块简介 1#楼 6#楼 32万方酒店式公寓， 目前已推1#、6#两栋 楼住宅部分。 12万方商业（含公寓 式酒店），可能整体 出售给新加坡某公司。 现为售楼部，以后将 规划成顶级会所，顶 层为泳池。 户型 面积 推出 套数 推盘 比例 销售 套数 已售比 2房 85-87 232 50% 3房 114 116 25% 3房 119 58 12.5% 3房 145 58 12.5% 合计 464 100% 240 52%
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