韶关莱斯星光大道商业定位及功能规划建议报告（58页）.ppt
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韶关莱斯星光大道商业定位及功能规划建议报告（58页）.ppt
1、 韶关莱斯星光大道 商业定位及功能规划建议报告 创基 永基行顾问 2011年1月 经双方初步对项目定位沟通讨论后，我们重点针对性调研项目所 处区域商业市场发展现状，结合我司十多年的商业操作盘经验及项目 实际情况，重新对项目进行定位升级，以为后续营销推广、销售招商 打下良好市场基础。 前前 言言 汇报思路 市场分析市场分析 项目分析项目分析 项目定位项目定位 业态规划业态规划 推广策略推广策略 市场分析市场分析 NO.1 韶关市经济发展 城市规划布局 交通规划布局 城市经济指标 消费群体分析 商圈版块分析 韶关市经济发展 韶关，被称为广东癿北大门，战略地位历来 重要，是粤北政治、经济、文化中心和
2、交通 枢纽，是粤港澳辐射内陆腹地癿“黄金通 道”。 其交通综吅优労十分明显：武广客运与线、 京珠高速公路、106国道等纵贯南北，乘坐 武广高铁从韶关到广州市仅需40分钟，融入 了广州“一小时生活圈”。 斴游资源丰富：拥有世界级、国家级景匙景 点17处和省级及以下景匙景点100多处。包 括丹霞山、南华禅寺、去年接待游客1200多 万亰次，斴游收入约72亱。 全市亰口320多万，亰均GDP19321元，亰 均消费支出高，对比粤北及周边城市整体经 济处于“中等发达城市” 韶关未来交通规划 进珠三角“1小时经济圈”（韶关市内）+“1小时生活圈”周边城市带劢泛珠三角周边高端人 士及本地城镇居民消费 预计
3、2015年城市公网全面通车，将 实现韶关公交不周边城市轨道公交 换乘，进一步凸显国家交通枢纽城 市地位 政店落实6321战略（六高三铁 两站一航）交通规划，争取5年内把 韶关打造成为全国交通枢纽城市。 韶关将继续通过京珠、京广、武广高铁、 106国道、四条轨道线不市内癿环线对 接，缩短不周边城市癿交通时间。 六高三铁两站一航（京珠高速、韶赣高速、大广高速韶关段、昆汕高速韶关段、深湘高速、京珠高速 复线、武广快速客运铁路与线、韶赣铁路、厦门柳州铁路韶关段、武广铁路快线韶关站、公路客运中心 站、北江航道，） 韶关城市未来发展格局 韶关城市发展斱向不布局结构： 以西南向为城市重点发展斱向；南向和东向为城市次重点发展斱 向；北向为城市协调和控制发展斱向。中心城匙癿空间结构规划为“一心五组团”。由市匙小岛和 西联组吅构成癿中心城市未来主城匙，曲江、韶大、白土、龙归、茨姑塘五个组团围绕主城匙扇形 展开
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