1、香河项目概念汇报 2011年12月 肆 贰 叁 壹 项目定位 项目定位 标杆案例 概念设置 汇报思路： （壹）土地环境 通过对土地的基础条件和发展空间分析，找寻开发方向 区位分析 距北京市中心约45公里 距北京东四环约35公里 距天津市约90公里 距唐山市约100公里 十二五规划中三个国家战略的黄金眼 河北沿海地区发展（秦唐沧沿海经济带） 首都经济圈 京津冀地区区域经济一体化 北京 唐山 天津 河北省 北京城 中心 三河 大厂 香河县 中心 地块 发展分析 北京CBD东扩桥头堡，产业东移 环绕项目产业类型丰富，发展潜力大 距央企办公预留地约22公里 中央机关办公楼预留地，在通州潞城镇， 占地面
2、积3平方公里 北京城 中心 三河 大厂 地块 香河县 中心 通州新城 商务总部基地区 综合行政服务区 医疗区 运河核心商务区 规划的中央政治办公楼 安坪经济园 农业高科技园 高科技工业园 华北家具 生产基地 地块 交通分析 多种交通汇集，进出方便 2条公交线： 938、810路直达北京站 3条铁路：京秦、京山、京津 4条国道：京哈、京津、京福、京广 6条高速：京沈、京沪、京津塘、京开、津 保、京石 距京唐城际高铁约8公里，同城一体 规划建设中：大七环、京唐城际高铁和密 涿高速 北京城 中心 三河 大厂 地块 香河县 中心 通州新城 北京站 北京东站 香河站 6分钟 6分钟 地块 规模分析 中等
3、规模 项目用地是淑阳镇凌家吴村和河南 吴村的集体建设用地、农用地和闲 置用地，共4000亩 用地性质要求明显 京沈高速将地块一分为二，以北 1500亩为景观改造用地，以南 2500亩为建设用地，其中集体建 设用地1200亩，农用地1300亩 本案 北京是一个 资源性缺水 的特大城市 境内没有大江大河， 水资源的来源主要 靠天然降水， 人均水资源量100 立方米，已破国际 警戒线（世界人均 1000立方米）的 1/10。 资源分析 项目两河环 绕 水 潮白河（长年有水，水质良 好，河面宽80120米，水 深1015米，为京津地区 大型自然河流）及潮白新河 （与北运河交接河）将地块 自西北东环绕。 氧吧 沿河长度1.5公里，有成片人工树 木茂盛成荫，空气清新（通过 ISO14001环境管理体系认证，空 气质量好于二级以上标准的天数超 过330天）为天然氧吧。 资源分析 政策分析 地块 环首都绿
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