北京瑞城购物中心商业定位策划案（195页）.pdf
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北京瑞城购物中心商业定位策划案（195页）.pdf
1、1 北京瑞城中心商业开发顾问服务（第一次报告）北京瑞城中心商业开发顾问服务（第一次报告） 北京长青有限公司北京长青有限公司 仲量联行北京商铺部 二零零七年七月 2 简报内容简报内容 ? 北京市经济环境分析 ? 北京市商业市场分析 ? 项目区域市场分析 ? 项目地块分析 ? 市场区隔及定位策略分析 ? 商圈界定及目标客群分析 ? 商场主题 ? 关于Benoy设计的一些建议 ? 部分招商准备工作 3 宏观经济分析宏观经济分析 4 国内生产总值及实际增长率国内生产总值及实际增长率 2001-2006年北京地区生产总值 年北京地区生产总值 0.0 2,000.0 4,000.0 6,000.0 8,0
2、00.0 10,000.0 200120022003200420052006 人民币亿元 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 增长率（%） 地区生产总值增长率（%） 来源：北京市统计局2006统计年鉴、2006年国民经济和社会发展统计公报 北京市人均北京市人均GDP及增长率及增长率 0 50000 100000 亿元亿元 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 人均GDP增长率 人均GDP269983084034892410994544449505 增长率11.9%14.2%13.1%17.8%10.6%8.9% 2001200220032004
3、20052006 ? 北京作为中国的首都和政治、文 化、国际交往中心，经济持续保 持了高速增长的趋势。2002年以 来，北京经济连续五年保持了 11%以上的增长速度 ? 2006年，全市地区生产总值已达 7720.3亿元，人均地区生产总值 达49505元（6210美元） ? 预计到2010年，地区生产总值超 过10,000亿元，年均增长约9%， 人均GDP达到10,000美元 5 产业结构产业结构 ? 2006年，第一产业（包括农牧业及渔业）生产值仅占全市国内生产总值的 1.3%，第二产业（主要包括制造业）占全市国内生产总值约28.7%，第一和 第二产业所占比重继续下降；第三产业（即服务业）所占比例继续上升， 占全市国内生产总值约70%，是全市经济的最主要组成部分。 ? 按照北京市第十一个五年计划，到2010年，第三产业的比重将达到72%左 右，第三产业比重的增加有利于零售业这个第三产业主
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