1、 1 北京商务北京商务功能功能区商业地产发展区商业地产发展 1 北京商务区介绍 . 3 1.1 北京 CBD. 3 1.1.1CBD 规划 . 3 1.1.2CBD 功能定位 . 3 1.2 北京金融街 . 3 1.2.1 金融街规划 . 3 1.2.2 功能定位 . 4 1.3 北京中关村西区 . 4 1.3.1 中关村西区规划 . 4 1.3.2 功能定位 . 4 2CBD 商业地产发展 . 4 2.1CBD 商业现状 . 4 2.1.1CBD 商业 . 4 2.1.2CBD 写字楼 . 5 2.1.3CBD 服务式公寓 . 6 2.1.4CBD 高星级酒店 . 7 2.2CBD 商业地产
2、相互影响 . 9 2.2.1 写字楼的影响 . 9 2.2.2 服务式公寓的影响 . 9 2.2.3 高星级酒店的影响 . 9 2.2.4 相互影响矩阵 . 10 2.3 北京 CBD 商业特征 . 10 2.3.1 商务型商业 . 10 2.3.2 国际化商业 . 10 2.3.3 综合开发型商业 . 11 2.3.4 消化期的商业 . 11 3 金融街商业地产发展 . 11 3.1 金融街商业现状 . 11 3.1.1 金融街商业 . 11 2 3.1.2 金融街写字楼 . 12 3.1.3 金融街服务式公寓 . 12 3.1.4 金融街高星级酒店 . 13 3.2 金融街商业地产相互影响
3、 . 13 3.2.1 写字楼的影响 . 13 3.2.2 服务式公寓的影响 . 13 3.2.3 高星级酒店的影响 . 13 3.2.4 相互影响矩阵 . 14 3.3 金融街商业特征 . 14 3.3.1 商务型商业 . 14 3.3.2 稀缺性商业 . 14 3.3.4 奢侈品商业 . 14 4 中关村西区商业地产发展 . 14 4.1 中关村西区商业现状 . 15 4.1.1 中关村西区商业 . 15 4.1.2 中关村西区写字楼 . 15 4.1.3 中关村西区服务式公寓 . 16 4.2 中关村西区商业地产相互影响 . 16 4.2.1 写字楼的影响 . 16 4.2.2 服务式公寓的影响 . 16 4.2.3 高星级酒店的影响 . 16 4.2.4 相互影响矩阵 . 17 4.3 北京中关村西区商业特征 . 17 4.3.1 同质化的“电贸市场” . 17 4.3.2 转型期
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