1、项目讲堂（第二期）项目讲堂（第二期） 瑞 辰 国 际 中 心瑞 辰 国 际 中 心 OFFICE PARKPARK OFFICE （曾用名：瑞信国际中心） 目录目录 第一部分项目概况 第二部分基础配置 第三部分市场策略 第四部分结 论 一、项目优势（特色） 二、与本项目比较 第五部分售楼处掠影 第一部分项目概况第一部分项目概况 瑞辰国际中心地处北京东三环长虹桥东200米 一、项目简介 区域位置： 东临 朝阳广济堂高尔夫球俱乐部高尔夫球场； 西至 农业部宿舍区东侧路； 南起 农展馆南路； 北至 朝阳区机关两栋高层楼。 四 至： 周边在建： * 地上：一、二层为商业； 三层以上为办公部分。 * 项
2、目为商务办公与商业配套的复合 产品，业主可拥有70年产权。 * 哥特式建筑风格。 * 拥有以观景、商务、娱乐、私属、 绿化、艺术6个主题划分的9大步入 式空中平台，业主可根据自身喜好 自行布置。 * 地下：一层为停车库加部分商业用房； 二、三层为停车库。 * 规划设计指标 占地面积：10374平方米 总建筑面积：66899.33平方米 写字楼：46626.57平方米 商业：7349.54平方米 地下3层，地上23层 容积率：4.97 绿化率： 30.5% 写字楼使用率：75.4% 写字楼标准层高：3.3米 商业层高：4.5米 车位：322个 二、商圈位置及配套 1、商圈 北面-北面-燕莎商圈
3、南面-南面-CBD 西面西面-朝外商圈 紧临-紧临-第三使馆区，汇 聚了大量外籍人士以及与 国外有商务往来的公司和 人员，区域的居住价值和 投资价值凸显，使馆区的 发展也成为本项目拥有良 好 市 场 环 境 的 持 久驱动 力。 2、交通2、交通 多条公交路线，交通便利。 规划中的地铁10号线近在咫尺。 东三环主路、农展馆南路、团结湖路、农业部宿舍区东侧路等多条交通主干道 为项目提供了通往三大商圈及京城各处的便利条件。 3、配套3、配套 项目周边配套成熟 东边东边-亚洲最大的城市水景公园朝阳公园和广济堂高尔夫球俱乐部。 西边西边-兆龙饭店、盈科中心、凯富大厦 三里屯酒吧街、朝阳体育馆、工人体育馆、青鸟健身中心 燕莎友谊商城、太平洋百货 三、项目定位 瑞辰国际中心“朝阳公园休闲商务有机体” 在休闲中工作，在工作中休闲，没有CBD的压抑，没有金融街的刻板。 项目定位将改写传统写字楼冰冷外表之下
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