北京千禧街休闲购物广场定位策划案（19页）.pdf
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北京千禧街休闲购物广场定位策划案（19页）.pdf
1、千禧街购物休闲广场千禧街购物休闲广场 定位策划方案 本体 项目自身素质 项目属性项目属性 基本属性（地点条件、建筑条件） 附属条件属性（交通条件、商圈条件） 地点分析地点分析 该项目位于丰台区丰台区靛厂 路，处于西四环与西三环之间，紧 邻西四环，距西三环路仅一公里， 属于千禧街休闲购物广场的一部分 项目周边社区林立，大多为部 队家属楼，海军离休干部建设工程、 圆梦园小区、靛厂新村、靛厂锦园 等项目环绕四周 项目紧邻中国华电、中国煤炭 地质总局等大型企业。 本案位置本案位置 A/ 基本属性基本属性 总建筑面积总建筑面积 约约18，000 层数层数地上地上5层，地下层，地下1层层 每层面积每层面积
2、 B1B1-2831 其 其余余部部分 1分 16 62 20 0 1F 10202F 2687 1F 10202F 2687 3F/4F 2715 3F/4F 2715 5F 25515F 2551 车位数车位数 建筑条件建筑条件 基本属性基本属性 层高层高3m4.5m A/ 150 附属条件属性附属条件属性 交通区位分析交通区位分析 项目紧邻西四环，与三环相距仅一公里 周边目前无地铁站，与规划中的地铁10 号线2期工程相连。 项目周边有多条公交线路，其中为1，50 路公交的汽车总站 本案位置本案位置 1,50路总站路总站 B/ 附属条件属性附属条件属性 周边商业分析周边商业分析 项目为千禧
3、街购物广场的一 部分，其中项目西侧有7500平米 五星级影院、东侧已有永辉超市 进驻，规划中西侧有独栋餐饮楼 项目周边社区商业大多属于 社区配套商业，但氛围不明显， 很多将会拆除 项目处于大成路与莲宝路之 中，大成路与莲宝路各类型商业 已比较成熟，使项目处于商业真 空地带 本案位置本案位置 B/ 电影院电影院永辉超市永辉超市 附属条件属性附属条件属性 周边商业分析周边商业分析 周边两公里内商业 项目紧邻西四环商业带，与 六里桥商圈相距约1公里 周边有大型家居城4家，电器 城2家，也客观反映了周边新兴 社区较多 项目周边百货中心3家，但离 项目都有一定距离 B/ 红星美凯龙红星美凯龙 城乡华懋商厦城乡华懋商厦 国美电器国美电器 亿客隆家居亿客隆家居 碧溪家居碧溪家居 华堂商场华堂商场 五棵松家居五棵松家居 太平洋百货太平洋百货 苏宁电器苏宁电器 华润万家华润万家 本案位置本案位置 发展 SW
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