北京世邦魏理仕光彩国际公寓物业服务投标书（44页）.pdf
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北京世邦魏理仕光彩国际公寓物业服务投标书（44页）.pdf
1、光彩国际公寓投标书 -由世邦魏理仕提供 第一部分 - “世邦魏理仕”介绍 第二部分 - 物业管理服务水平的设想 和服务承诺 第三部分 - 管理模式、工作计划和物资装备 后期管理计划 前期物业管理筹划期 正式执行运作期 第四部分 - 内部管理 人员架构 专业培训 档案管理 规章制度 第五部分 - 指标承诺 第六部分 - 文化活动 宣传栏 联谊会 节日装饰 外界郊游 第八部分 - 财务管理 财务设立 财务预算(见附件) 前期开办费 (见附件) 第九部分 - 日常管理 维修保养计划及实施 1 光彩国际公寓投标书 -由世邦魏理仕提供 第十部分 - 开发商空置物业物业管理收费 第十一部分 - 聘用条件
2、委托管理期限及费用 第十二部分 - 投资型业主和开发商自用房 对外出租方案和回报 附件：投标函 物业承诺表 资质证明文件 营业证书 法人代表授权书 管理预算 开办费 2 第一部分 光彩国际公寓投标书 -由世邦魏理仕提供 “世邦魏理仕简介 3 光彩国际公寓投标书 -由世邦魏理仕提供 “ 世邦魏理仕簡介 CB Commercial與REI Ltd(魏理仕之控股公司)於1998年5月4日合并組成“世邦魏 理仕。現“世邦魏理仕有限公司是世界上最大及歷史最悠久的國際物業顧問 公司之一。 “世邦魏理仕之前身“魏理仕在 1773 年成立于英国伦敦，并于1978年在香 港發展。憑著多方面的專業知識、技術經驗，
3、“世邦魏理仕不斷成功地提高其 在市場中的地位及聲望。無可否認，以多年的寶貴經驗、優良傳統及基礎，“世 邦魏理仕已成為一間能提供個性化而全面性綜合服務的專業國際有限公司。 香港之物業管理部同時成立於1978年，現管理的物業遍布全港，並遠及國內重 點城市，包括高級商廈、工業大廈、大型商场及豪華住宅等。“世邦魏理仕物 業管理部提供大廈日常的管理服務，包括對員工調配、保安、清洁及維修等工 作作出適當之安排。此外，其工程顧問部亦提供物業測量及監管維修或翻新工 程的服務。 “世邦魏理仕已在美國紐約聯交所上市，現擁有10,000多個職員，分布於全球 47個國家裏，共設立250多間辦事處。我們希望成為客戶在房地產市場中之“導 航者，為客戶提供全面性房地產服務，包括：- - - - - - - - - - - 各類型物業之買賣及租賃 企業物業建議及設施管理 投資建議及買賣 發展顧問服務 物業管理 物業按揭服
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