深圳再创造金地三林镇住宅项目主题生活报告（93页）.pptx
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深圳再创造金地三林镇住宅项目主题生活报告（93页）.pptx
1、2011 再 创 造 金金 地地 三三 林林 镇镇 项项 目目 主主 题题 生生 活活 深圳策达.上海分公司 2011.3.26 政府大力的扶持，浦东新区已经日趋成熟，发展形势良好。政府大力的扶持，浦东新区已经日趋成熟，发展形势良好。 随着世博会的临近，随着世博会的临近， 三林镇这片热土迸发了无穷生机，三林镇这片热土迸发了无穷生机， 这里将被定义为新城市的金融中心和绿化中心。这里将被定义为新城市的金融中心和绿化中心。 生活配套成熟、交通便利、居住环境改善，2011年整个市场将出现供小于求的局面！ 区域大背景区域大背景 这样的情势告诉我们，本案的市场表现：这样的情势告诉我们，本案的市场表现： 不
2、愁卖！不愁卖！ 关键是：如何提升溢价能力，实现价值最大化。关键是：如何提升溢价能力，实现价值最大化。 不只是利润，不只是短期的市场胜利，不只是利润，不只是短期的市场胜利， 更重要的是实现项目品牌和企业品牌的双赢。 并非停留在配合营销实现销售大捷，并非停留在配合营销实现销售大捷， 更在于在各大地产品牌更在于在各大地产品牌 竞相逐鹿的市场上竞相逐鹿的市场上 树立起独特的品牌价值，树立起独特的品牌价值， 这个价值是此项目的，更是金地的。这个价值是此项目的，更是金地的。 广告目标广告目标 广告任务广告任务 启后 令形象脱颖而出， 树立片区品质住宅的新标高。 承前 近一步提升近一步提升金地品牌金地品牌在
3、区域的号召力在区域的号召力 与金地 未来域的互动？ 针对广告任务针对广告任务 ，我们运用了平面力学的原理和企业价值导向下的品牌经营与资源，我们运用了平面力学的原理和企业价值导向下的品牌经营与资源 整合作为思考的工具整合作为思考的工具 平面力学平面力学各力作用线都在同一平面内的力系。各力作用线都在同一平面内的力系。 如同平面力学法则，平面汇交力系可以合成为一个合力， 即平面汇交力系可用其合力来代替。且其合力是大于任何一个平面力的。 根据我们现有的项目情况及平面力学，我们得出根据我们现有的项目情况及平面力学，我们得出 “ 四力合一四力合一”原理原理 00 产品力 市场力 诉求 竞争分析 片区分析 消费力 客群分析 金地集团 品牌力 消费力 金地集团在上海具备了一定的品牌认知度。 金地未来域，获得了较好的市场反响， 本项目的启动无疑会给品牌带来持续的累积， 当然，市场并不是只属于金地的， 万科、
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