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住宅小区霞飞郡首次开盘小结与下阶段推售计划(35页).pdf

  • 资源ID:77901       资源大小:7.15MB        全文页数:35页
  • 资源格式:  PDF         下载积分: 20金币
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住宅小区霞飞郡首次开盘小结与下阶段推售计划(35页).pdf

1、霞飞郡霞飞郡霞飞郡霞飞郡(排屋)(排屋)(排屋)(排屋) 开盘小结及后续推盘策略开盘小结及后续推盘策略开盘小结及后续推盘策略开盘小结及后续推盘策略 2012 / 052012 / 052012 / 052012 / 05 目录 一、本案首次开盘小结 二、排屋下阶段推售策略与计划 三、公寓下阶段推售策略与计划 首次开盘小结Part .1 本案基本数据:本案基本数据:本案基本数据:本案基本数据: 本案基本数据: 霞飞郡占地约6.7万方,总建约19.7万方 住宅总套数902套,其中公寓 840 840 840 840 套(4套跃层)、 联排别墅 62 62 62 62 套 其中90平米以下 4244

2、24424424 套,占公寓的50.48%50.48%50.48%50.48%;110- 140平米为 212 212 212 212 套,占25.24%;160平米为 100 100 100 100 套, 占11.9%;170-200平米100 100 100 100 套,占11.9%;300平米以 上4套,占0.48% 容积率2.2% 商业:324套,其中办公266套,商铺58套 19 20 21 22 25 24 23 8 7 6 5 4 3 9 10 11 1213 14 18 17 16 15 1 2 排屋组团 高层公寓 商业+酒店 式公寓 本案营销节点回顾:本案营销节点回顾:本案营

3、销节点回顾:本案营销节点回顾: 3 3 3 3. . . . 17 17 17 17 排屋首开排屋首开排屋首开排屋首开 5 5 5 5. . . . 6 6 6 6 5 5 5 5. . . . 16 16 16 16 意向测试意向测试意向测试意向测试提交意向金提交意向金提交意向金提交意向金 100100100100万资产证明万资产证明万资产证明万资产证明50505050万认筹万认筹万认筹万认筹 26262626套套套套 售楼处开放 3 3 3 3. . . . 10 10 10 10 国宝展 4.4.4.4. 26 26 26 265 5 5 5. . . . 7 7 7 7 前期蓄客阶段前期蓄客阶段前期蓄客阶段前期蓄客阶段认筹落位阶段认筹落位阶段认筹落位阶段认筹落位阶段 本案首次开盘为26套排屋产品,售楼处在3月17日之后才正式开放,总体前期强势蓄客时间两个月不 到,前


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