北京富力广场购物中心项目案例研究分析报告（14页）.pdf
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北京富力广场购物中心项目案例研究分析报告（14页）.pdf
1、CB Richard Ellis | Page 1 DRAFT REPORT 地铁10号线（直接连接B1层）轨道交通轨道交通轨道交通轨道交通： 北京市双井桥西北角项目位置项目位置项目位置项目位置： 香港凯达环球建筑设计有限公司建筑设计建筑设计建筑设计建筑设计： 167,000 平方米建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积： 购物中心项目类型项目类型项目类型项目类型： 地下300个车位数量车位数量车位数量车位数量： 富力地产开发商开发商开发商开发商： 公交线路众多道路交通道路交通道路交通道路交通： 北京富力广场项目名称项目名称项目名称项目名称： 2008开业时间开业时间开业时间开业时间： 项目资料项目
2、资料项目资料项目资料： 北京富力广场 案例分析-北京富力广场 CB Richard Ellis | Page 2 DRAFT REPORT ?项目所在区域为北京双井区域，由于 周边区域主要以新、老住宅为主，故 逐步形成以社区型商业为主要模式的 区域商圈，但该区域商业起步较晚， 商圈发展也不够成熟并且区域消费者 消费水平差距较大，对项目初期运作 造成一定的困难。但项目以大型超市、 百货、电器卖场为基础，为项目提供 稳定的消费者平台。以餐饮娱乐及部 分主力客户为辅作为项目的业态亮 点，使项目已成为该区域的中心商业 项目，目前项目已进入一个稳定的上 升通道； ?项目主要目标消费者为项目周边的住 宅居
3、民，同时拥有周边3公里左右的 商业辐射区域； 15% 10% 24% 4% 5% 38% 4% 零售 餐饮 娱乐 个人护理 服务 其他 空置 ? 餐饮娱乐类商家占有较大的比例； ? 商业空置率偏高； 案例分析-北京富力广场 CB Richard Ellis | Page 3 DRAFT REPORT ?商场概况: B1 品牌名称品牌名称品牌名称品牌名称门店号门店号门店号门店号 Bossini 堡狮龙C08 PUCCAC07 DANISHLAND 丹迪狮龙C06 福百泰C05 YIPAER KHAN 依帕尔汗C04 Disney 迪士尼C02 Tupperware 特百惠C01 Shiting 诗婷B07 Robinhood 罗宾汉B06a-B06b NICIB05 时尚殿堂B04 PERFECT POTION 优方B03 大食代B02a-BO2b Mcdonalds 麦当劳B01 汉方堂A
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