花园住宅小区销售培训之城市综合体（23页）.pdf
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花园住宅小区销售培训之城市综合体（23页）.pdf
1、花园销售培训课件之 城市综合体 世联地产项目组 2008.5.8 城市综合体，从来都是城城市综合体，从来都是城城市综合体，从来都是城城市综合体，从来都是城 市的宠儿市的宠儿市的宠儿市的宠儿 综合体定综合体定 义义 综合体定义：综合体定义：综合体是将城市中综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、商业、办公、居住、旅店、展览、 餐饮、会议、文娱、交通等餐饮、会议、文娱、交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部 分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效多功能、高效
2、率复杂而统一的建筑或建筑群。率复杂而统一的建筑或建筑群。 城市综合体的特征城市综合体的特征城市综合体的特征城市综合体的特征 巨大的升值潜力巨大的升值潜力巨大的升值潜力巨大的升值潜力 巨大的社会效应巨大的社会效应巨大的社会效应巨大的社会效应 功能高度复合功能高度复合性性功能高度复合功能高度复合性性 业业态态高度高度集约性集约性业业态态高度高度集约性集约性 内外内外部部联联系系完整性完整性内外内外部部联联系系完整性完整性 土地使用均衡性土地使用均衡性土地使用均衡性土地使用均衡性 高度高度可达性可达性高度高度可达性可达性 深圳万象城深圳万象城 北京国贸中心北京国贸中心 日本六本目日本六本目美国洛克菲
3、勒中心美国洛克菲勒中心 香港太古广场香港太古广场 世界世界各各地地的城市综合体的城市综合体世界世界各各地地的城市综合体的城市综合体 1：深圳万象城：深圳万象城 万象城华润中心是总投资逾万象城华润中心是总投资逾40404040亿港币亿港币亿港币亿港币，一座以大型购物中，一座以大型购物中 心为核心，集商业、办公、居住、酒店等诸多功能于一体的心为核心，集商业、办公、居住、酒店等诸多功能于一体的 标志性标志性、综合、综合性性、现代化现代化、高、高品质品质标志性标志性、综合、综合性性、现代化现代化、高、高品质品质的城市综合体。的城市综合体。 地理位置：地理位置： v与深圳标志性建筑与深圳标志性建筑“地王大厦地王大厦”隔街相对；隔街相对； v地处深圳市东西贯通的两条主干道深南大道和滨河大地处深圳市东西贯通的两条主干道深南大道和滨河大 道之间；道之间； v由深南大道、宝安南路、滨河大道等城市主要
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