北京望京金隅丽港城住宅小区商业项目介绍(23页).pdf
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北京望京金隅丽港城住宅小区商业项目介绍(23页).pdf
1、望京金隅丽港城商业项目望京金隅丽港城商业项目介绍介绍 (本资料内容来自委托方的宣传材料,供决策参考)(本资料内容来自委托方的宣传材料,供决策参考) 项目位置 项目名称:望京金隅丽港城(南湖南路15号) 区域:北京-朝阳-望京 建设地点:朝阳区望京湖光中街 商业建筑面积:15665.99m2 其中:地下一层,建筑面积:1345.66m2 地上三层,建筑面积:14320.33m2 供暖方式:中央空调 停车状况:充足 竣工日期:2004年10月30日 项目概况 首层平面图 一层平面图(总面积4259.43平米) 注:区域为已租面积(招商银行:1192.13平米)区域为可租用面积(3067.3平米)
2、二层平面图 区域为可租用面积 二层平面图(总面积5023.55平米) 三层平面图 区域为可租用面积 三层平面图(总面积5037.35平米) 地下一层平面图 地下夹层平面图(总面积1345.66平米) 区域为可租用面积 一、望京区域环境分析一、望京区域环境分析 望京金隅丽港城 望京地区规划总居住人口为40万人,现有常住人口近18万人。人流构成主要以:居民、商务、 流动、旅游为主。 总体布局由地区功能链、自然生态链、景观绿化轴及公共交通通道等主导系统构成,包括1个地 区级主商业中心、5个次商业中心、8个社区商业中心和6个文化娱乐中心; 8个区间公园、38个 社区绿地和3条区间绿色通道;另外还有广顺
3、南北大街为地区功能性景观主轴,北小河为水景主 轴,望京绿化主轴。 望京区域按照最新城市规划功能标准划分,以北小河为界,分成南北两大块。北小河南侧统称 为“望京新城”,其功能以望京中心区公共设施为中心,以居住为主,兼文化、教育、办公等 功能的综合区;北小河北侧确定为“望京科技产业园区”,其功能以高科技产业及研发为主, 兼有居住、商服等相应配套服务功能的综合区。 目前,除建国门、三里屯、亮马河三个使馆区之外,第四使馆区落户望京,从而更进一步增强 了望京区域的整体竞争力。 整体规划 望京在发展初期阶段,由于市政交通、配套设施的滞后一度发展速度相对缓慢,被称作“睡 城”。但在近年政府规划调整和改善良后,望京地区整体环境得到很大的改观,区域居住品 质和生活质量得到了购房者的认可,同时也吸引众多国外高新企业纷纷落户。 近年来,国外大商家看好望京地区蕴藏的市场契机,宜家、华堂、沃尔玛、家乐福等纷纷选 址