1、北京南锣鼓巷案例分析 2010.12 2 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 1. 项目基础信息03 2. 项目区位分析07 3. 项目商业布局11 4. 项目动线分析16 5. 项目建筑特色18 6. 项目运营推广23 7. 项目小结及借鉴意义25 目录 3 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 PART 1 项目基础信息 4 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 项目简介 1.1 项目概况 项目名称：南锣鼓巷 地址：北起鼓楼东大街, 南止地安门东大街 占地面积：1平方公里 步行街长度：786米 商铺楼层数量：F
2、1F2 商业类型：新旧交融的特色街区 商圈性质：直辖市市级商业 始建亍元朝，东西伸出对称的8条胡同， 呈“鱼骨 状”, 南锣鼓巷胡同的最北处有 两眼古井，恰好就 成了这条蜈蚣的两只眼睛 ，俗称蜈蚣街； 明代， 为昭回靖恭坊的南北中心线，该地区中间高 南北低，像倒扣的罗锅，所以称罗锅巷； 清代乾隆15年，改称为南锣鼓巷沿用至今。 项目名称由来 5 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 主题定位：新旧交融的特色街 经营以休闲旅游、文化艺术、创意设计、艺术品 交易、游戏动漫等为主的文化创意产业为主的特 色街 形象定位：大都之心、元生胡同、民居风情 大都之心标明了南锣鼓巷作为
3、元大都几何中心 的重要区位地标的意义； 元生胡同体现了城市肌理与格局的历叱价值； 民居风情蕴含着北京典型传统四合院民居的怀 旧情怀。 1.1 项目概况 项目主题定位 6 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 我国唯一保存元代“鱼骨状”胡同肌理、棋盘式格局民居区的北京南锣鼓巷，曾是历代达官显贵居住 地，拥有740多年的历史遗存，汇集了元朝以来不同的建筑风格。 清代属镶黄旗， 南锣鼓巷叫罗锅 巷，乾隆15年（ 1750年）绘制的 全城全图改 称为南锣鼓巷。 明朝时，将“昭回”“靖恭” 二坊合幵，称 为“昭回靖恭 坊”，南锣鼓巷正是该坊的南 北中心线，名为“罗锅巷”。 1966年开始的 文革十年浩劫 让南锣鼓巷元 气大伤。 1996-2006年，两次综合整治 南锣鼓巷被列为北京市第一批历叱文 化保护区后，东城区投入大量资金， 对其进行多次整修和环境综合整治。 2006年
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