北京欧陆广场购物中心整合形象招商推广策略建议（118页）.pdf
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北京欧陆广场购物中心整合形象招商推广策略建议（118页）.pdf
1、欧陆广场整合形象招商推广策略建议 V 认识与思考 V 项 目 初 识 与 思 考 项目名称：欧陆广场 项目位置：北京东北郊温榆河畔的中央 别墅区北端，距三元桥12公里，与正在 兴建的新国际展览中心隔街相望 项目体量与布局：占地1.68公顷，总建 筑面积4.67万平方米 ，地上建筑3万 方，地上5层，地下2层，将是为天竺和 后沙峪区域内最大的单体商业建筑 设计与配套：设计特点鲜明、大器，布 局合理，配套完善，业态包容性强 商业定位：集文化，购物、餐饮、休闲、 娱乐为一体的商业中心 会展商圈、中央别墅区，及天竺和后沙峪区域内，中型体量的 SHOPPINGMALL 项 目 初 识 与 思 考 观点
2、V 我 们 的 观 点 成功商业的三部曲: L-P-I 模式成功商业的三部曲: L-P-I 模式 Image 形象Image 形象 Location 选址Location 选址 Position Position 定位定位 寻找资源 定义资源 凝聚资源 整合资源的过程 观点选址 V 优质的区位是成功的第一步 Location 选 址 发 展 性: Trend 购 买 力： Purchasing power 便 利 性： Convenient 欧陆广场：未来城市东北部的商业宝地欧陆广场：未来城市东北部的商业宝地 区域内集中的中高收入人群是商业潜力的保证 区域的交通/停车的便利性是吸引消费群体的主
3、要因素 区域位置能代表城市商业发展的趋势 选址三大原则 项目发展性 后沙峪地区临近温榆河、首都国际机场（空港工业区、物流中心）、京城东 部商业商务区，以及规划中的第三、第四使馆区。 目前这里是北京高档别墅最为聚集的地区，是公认的北京中央别墅区。 伴随着2006年年底新国际展览中心一期的投入使用，将吸引众多与展览行 业相关的行业进驻本区域。 国航新总部的进驻将直接带动服务于航空业的各类公司进入本区域。 首都机场的东扩必将加快本区域物流企业的增长速度。 Location 选 址 欧陆广场位于东北五环与六环之间，路网密集。其中，距京顺路（101国 道）仅400米，距机场高速和京承高速路仅有5分钟车程。公共交通方面， 有多条公交线路由三元桥途径本区域，乘坐公交车30分钟以内可抵达北京 市区。 随着新国际展览中心的建成，多条轨道交通线也将途经本地。 为配合首都机场东扩而配套兴建的第二机场高速路已经开
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