1、谨呈：江西博能投资发展有限公司 顶级豪宅“贡院六号”项目 案例解构 顶级豪宅“贡院六号”项目 案例解构 案例解构案例解构 案例解构案例解构 产品。产品。 贡院6号贡院6号，建国门旁紧临东长安街五 幢深色小楼（三幢豪华公寓，一幢写 字楼，一座电信博物馆），三幢豪华 公寓总建筑面积为4.5万平方米，共 有150套房。 本报告是严格保密的。 ? 历史渊源： ?贡院是原来会试的考场，即开科取士的地方。各地举 人来此应试，好象向皇帝贡奉名产，故名贡院。贡院 之设始于唐朝。明、清两代贡院旧址位于今建国门内 中国社会科学院一带，今贡院东街、贡院西街、贡院 头条、贡院二条、贡院三条等。 ?贡院建于明永乐十三年
2、(1415)，原系元代礼部衙门的旧 址，坐北朝南，大门5楹。往里有二门五楹、龙门、明 远楼、致公堂、内龙门、聚奎堂、会经堂、十八房等 处。明远楼前有株明朝载的槐树，称文昌槐。光绪三 十一年(1905)停止科举考试。民国后，贡院所在地渐为 民居。 “贡院”，历史由来已久，它不仅仅是一种符号象征， 更是一扇回望历史的窗口。 1.1 1.1 产品溯源 本报告是严格保密的。 1.2 1.2 项目分析 ? 相关经济指标： 项目规模：占地面积：9600平方米 建筑面积：87932.57平方米 绿化/容积率：容积率 9.6 设备装修： 精装修配送全套进口家具家电 配套设施：会所、洗车房、咖啡厅、干洗店 车位
3、：260多个, 25万-35万/个 宽带：100M 供水系统：24小时热水 暖气：中央空调 物业：物业费 12.4元/平方米/月 物业公司：北京东方绿都物业管理有限公司 本报告是严格保密的。 ?贡院六号坐落于北京市东城区建国门内长安街北侧繁华路段 贡院西街6号，项目西接光华长安大厦、国际饭店、交通部大 楼，东邻中国社会科学院，南隔长安街与海关总署、中粮广场、 恒基中心相望，北临贡院二条。 ?贡院六号所在地自古即为天子脚下、京城政务要地，也是古时为 朝廷统治者选贤举能之地，地段显赫，而今所处京城交通命脉东 二环内，堪称拥有无限商机的“风水宝地”。 ?贡院六号周边区域路网规整顺畅，东二环立交桥与长安街连接， 形成四通八达的交通网络路线，天安门、北京站、王府井、中央 商务区近在咫尺，直线车程均不超过15分钟，建国门地铁畅达京 城各处。长安大戏院、北京之夜、赛特商场、友谊商店、雅宝幼 儿园、119
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