上海隆宇国际商务广场项目定位报告（28页）.pdf
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上海隆宇国际商务广场项目定位报告（28页）.pdf
1、一站式资产管理服务 上海隆宇国际商务广场 2011 年 4 月 Synergis Management Services Limited Member of Hsin Chong Construction Group 总结 概 览 项目及环境分析 新昌管理介绍 主要內容 资产管理服务范围 初步定位 工作计划表 3 项 目 及 环 境 分 析 4 项目位置 交通便利 项目位于1 号线汉中路口，邻近恒丰路客运中心 高档住宅包围 项目附近由中高档住宅包围，卓悦居，海滨花园 闸北区主商圈 嘉利丌夜城，火车站商圈早已成熟 星级酒店及办公楼临立 万恰酒店，州际酒店，假日酒店一路之隔 卓悦居 汉中小区 海滨
2、花园 安丰小区 恆通小区 云海农夫山 庄 项目周边情况 住宅 天目西路幼儿园 上海恒丰中学 高顿国际CFA培训 E-Training 高顿会计从业资格培训中心 千帄管理进修学院 上海丌夜城钢琴学校 圆圆外国语学校 恒通路小学 项目周边情况 学院/ 学校 浦西万怡酒店 金水湾大酒店 海杰大酒店 顺风大酒店 一天下酒店 上海兆安酒店 瑞亚臻品酒店 项目周边情况 酒店 交运大厦汉中广场 地铁恒通大厦 恒通大楼 现代交通商务大楼 泛舟国际商务中心 一天下大厦 建谊大厦 项目周边情况 办公楼 慧星鞋业服饰商场 信达音响器材部 闸北柳营商场 太平洋百货 节日广场 汉中广场 嘉利丌夜城 项目周边情况 商场
3、10 周边环境分析 大型商場臨立中商檔住宅 围绕 附近知名办公楼 及酒店临立 与地铁站相邻 上海隆宇国际商务广场周边环境分析 与门及餐饮为主商场 独有及综合型商场将带来 极大的优势 综合型购物中心的优势 年轻，中型及多人家庭 对生活必需品的需求 生活质量及必需品的追求 稳定的消费人群 吸引闸北以外人群的潜力 平稳的消费力，客流 带来高消费的流动人口 对新鲜感及特色的追求 不可預计的消费力，客流 11 目标群体 25 45 年龄群众 目标群体 特性 商務人仕及旅客 附近大型住宅家庭 儿童及家长 办公室白领 12 目标群体 商务人事及白领 儿童及家长年轻夫妻 年轻家庭多人家庭 13 初 步 定 位 14 业态分布 国际级 电影院 儿童 品牌 餐饮/美容 与纤体 餐饮/ 零售 美食广场/ 精品超市 15 业态分布 位於：8,9,10 層 佔地約：6,000平米左右 16 业态分布 7 楼 6 楼
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