1、成都工业总部基地写字楼调研报告 一、调研基本情况 （一）锦江工业总部基地 锦江工业总部基地规划面积 1934 亩，其中基地总部型 企业净地面积 198 亩，占园区净用地面积的 17.3。目前， 基地主要形成了工业总部、现代印务和生物制药三大板块， 入驻企业 25 家，项目 27 个，投资总规模近 50 亿元，投资 强度 230 万元/亩。未来总部基地企业总部楼宇全部建成后， 建设总面积将达 280 万平方米，可容纳总部型企业约 3000 家，预计可实现年产值 150 亿元，税收 15 亿元。 1.中冶成工大厦 项目位置： 1.中冶成工大厦 项目位置：该项目位于锦江工业总部基地管委会旁，面 临锦
2、江；东临成仁路延线，南临武侯大道东延线，西接红星 路南延线，北靠三环路。 开发商背景：开发商背景：项目是由中冶成工建设有限公司投资建设 的总部基地， 该公司于 2006 年 11 月由中国第五冶金建设公 司改制而成，是中国冶金科工股份有限公司控股。中冶集团 是央企排名 27 位，世界 500 强企业，其中中国成工具有 60 年的历程，涉足总承包、装备制造。资源开发。房地产等多 个领域。 占地面积：占地面积：14.15 亩 1 建筑密度：建筑密度：30.18 容积率：容积率：8.02 绿地率：绿地率：33% 总建筑面积：总建筑面积： 92218 ， 其中地上总建筑面积 75714 ， 地下总建筑
3、面积 16504 车位：车位：总停车位 600 个（其中地下 400 多个，地面 100 多个） 建筑层数：建筑层数：A 区办公楼 27 层，B 区和 C 区办公楼均为 31 层；地下为两层。 建筑高度：建筑高度：99 米 租售形式：租售形式：出售 售价：售价：5100 元/以上 物管费：物管费：最高不高于 6 元/ 出售面积：出售面积： （A、B 区为商务办公区域，C 区为商务酒店 区域） A 区：1100 /层，可分拆为 300 -800 ，层高 4 层 -16 层：3.6 米； B 区：600 /层，层高：3 层22 层：3 米；23 层-31 层：3.3 米； C 区：800 /层，层高：3 层22 层：3 米；23 层-31 层：3.3 米； 项目优惠政策：项目优惠政策：携手锦江工业总部基地管委会共同对大 2 厦进行招商，入驻企业可享受政府的多项扶持优惠政策。 销售情况：销售情况
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