新疆昌吉剑桥郡房地产项目产品策划方案（73页）.doc
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新疆昌吉剑桥郡房地产项目产品策划方案（73页）.doc
1、 新疆新疆昌吉剑桥郡昌吉剑桥郡 项目项目产品策划方案产品策划方案 凌峻地产（中国）有限公司凌峻地产（中国）有限公司 广州凌峻房地产咨询有限公司广州凌峻房地产咨询有限公司 20102010 年年 6 6 月月 目录目录 前言 . 3 第一部分 回顾篇 . 4 第二部分 项目产品规划设计理念与形象 . 6 一、项目产品规划设计理念 . 6 二、项目产品形象. 7 三、项目产品体系构筑 . 8 第三部分 项目整体规划布局 . 9 一、项目建筑类型研究 . 9 二、项目整体规划布局 . 10 第四部分 项目单体概念设计建议 . 20 一、项目整体建筑风格 . 20 二、项目单体建筑建议 . 21 第五
2、部分 项目户型概念设计建议 . 25 一、项目户型配比建议 . 25 二、项目户型设计要点 . 30 三、户型参考 . 37 第六部分 项目园林概念设计建议 . 41 一、项目园林风格定位 . 41 二、园林景观设计. 43 第七部分 项目配套概念设计建议 . 51 一、项目公建配套. 51 二、项目智能化配套. 56 三、项目物业管理建议 . 58 四、示范区建议 . 60 结束语 . 65 附件一：项目用地扩大财务分析 . 66 附件二：项目团购启动方案 . 70 前言前言 对人：尊重人，理解人，关心人对人：尊重人，理解人，关心人 对地块：珍惜这片土地，我们惟有竭尽全力对地块：珍惜这片土地
3、，我们惟有竭尽全力 再美的生活主张，再潮流的居住体验，无论如何都是建立在产品基础上的 事物，可以说产品是项目所有思想的承载，是项目营销工作开展的起始原点。 本项目的产品是如何形成的？本项目的产品是什么形态？这是本报告所需 要阐述的重点。 此次我们将秉承前期确定的“知性风情社区”思路，对项目的产品做出全 面而系统性的探究，以期能达到定位报告中我们共同期望的高度。 产品策划在科学基础上，更需要有一个“造梦”的想象力。他能给消费者 带来一个怎样的生活憧景，是项目价值的起源。只有存在生活的价值，才有可 能打动消费者。 本次产品策划正是基于这样的价值观基础上而构建。 第一部分第一部分 回顾篇回顾篇 一、项目一、项目市场市场定位定位 昌吉首席昌吉首席知性风情社区知性风情社区 二、项目目标客户定位二、项目目标客户定位 城市中产阶层城市中产阶层 三、项目形象定位三、项目形象定位 中产的知性居住观中产的知性
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