新疆鸿福房地产开发公司可行性报告（23页）.doc
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新疆鸿福房地产开发公司可行性报告（23页）.doc
1、 乌鲁木齐鲤鱼山路成片土地开发 可行性分析报告 一、企业结构和发展规划2 二、新疆房地产市场总体评估5 三、乌鲁木齐鲤鱼山拟征购土地概述8 四、拟征购土地开发权转让情况10 五、项目开发定位12 六、项目投资计划和开发周期16 七、项目营销计划18 八、财务效益测算19 九、资金筹备计划21 十、结论22 纲 要 一、企业结构和发展规划 1、新疆鸿福集团有限公司简介 新疆鸿福集团有限责任公司是隶属于电信系统的股份制企业，以公众信息产业、酒店经营、房地产开发、旅游 项目开发、成套设备供应、药业连锁经营为业务主体，企业资产 6 亿元，下设新疆鸿福房地产开发公司、新疆鸿 福大饭店（五星级）、新疆公众
2、信息产业股份有限公司等 10 个经营实体，企业背景强大，资金实力雄厚，发展力 持久，是新疆维吾尔自治区较为知名的中型企业集团。 新疆鸿福集团有限公司秉承中国电信企业理念，以电信行业为依托，坚持多元化经营、全范围发展的创新之 路，以稳健求生存，以创新求发展，企业运行平稳，业务拓展迅速，社会信誉良好。新疆鸿福集团下属的鸿福大 饭店，到目前为止仍然是新疆境内设施最好、配套最完善、经营最规范、知名度最高的五星级旅游酒店，在为集 团经营创下丰厚利润的同时，也为企业品牌建设发挥了巨大作用。新疆鸿福集团下属企业“新疆医圣医药公司” 经过近一年的运行，月销售额超过 1000 万元，已发展成为新疆第三大医药批发
3、企业。鸿福医药连锁店是新疆非医 药类企业在医药行业发展最快的连锁经营机构，也是鸿福集团实现多元化、连锁化经营的范本企业，到目前为 止，已经在全疆各大城市建设连锁店近 80 个，业绩显著，效益稳步上升。 在企业机制逐年完善、传统产业稳步巩固的情况下，新疆鸿福集团凭借雄厚的资本实力的品牌实力，介入房地 产领域，从 2003 年初开始，投资开发库尔勒商业项目“金色时代广场”，为建立完整的企业核心竞争力奠定了坚 实基础。 2、新疆鸿福房地产开发有限公司简介 新疆鸿福房地产开发有限公司成立于 1998 年，三级开发资质。公司成立初期，除面对电信系统进行内部房产开 发外，没有实质性的商业项目开发。在成立以后 4 年多时间里，公司执力于建设和发展专业团队，积极关注市场 动态，针对新疆房地产市场进行长期的、深入的评估和研究，等待合适的进入机会。 从 2001 年起，新疆房地产业进入盘整期，随着市场结构的逐
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