1、新会计准则对房地产上市企业的影响新会计准则对房地产上市企业的影响 为适应我国市场经济发展和全球化的需要，财政部于 2006 年 2 月 15 日， 发布了企业会计准则基本准则和 38 项具体准则；2006 年 10 月 30 日，财政部又发布了企业会计准则应用指南。新会计准则于 2007年 1月 1日在 上市公司范围内实施，随后逐步推广到所有企业。这标志着适应我国市场经济 发展要求、与国际惯例趋同的企业会计准则体系的正式建立与实施。新会计准 则体系对已有准则做了系统性的修改，并制定了一系列新的具体准则，强化了 为投资者和社会公众提供决策有用会计信息的新理念，对提高企业会计信息质 量、保护投资者
2、利益、促进资本市场的健康发展具有深远意义。 作为社会公认的统一的会计制度，各行各业的企业都要遵循新会计准则的 规定，进行相应的会计处理。但是，新会计准则的实施对不同行业的影响不尽 相同，其对不同行业的具体影响还需要深入具体的分析。房地产业作为国民经 济的重要产业，其交易日趋活跃，在国民经济中的作用日趋凸显。房地产上市 企业作为目前证券市场上数量群体较大的板块，在资本市场上也扮演了重要角 色。越来越多的房地产企业进入投资者和公众的视线。与此同时，作为与国计 民生密切联系的行业，国家不断出台新的宏观调控政策，对房地产业进行一系 列的宏观调控。房地产上市企业面对的宏观政策环境和微观市场环境也不断变
3、化，在这种情况下深入的分析新会计准则的实施对房地产上市企业的影响就显 得十分必要与重要。 本文结合房地产企业面临的宏观政策环境和微观市场环境,对新会计准则对 我国房地产上市企业1的影响进行深入而具体的分析，以期对房地产上市企业的 经营者提供相关参考；也有助于投资者更加深入的解读房地产上市企业的财务 报告、了解其经营状况和财务状况，从而更准确做出投资决策。 一、新一、新准则对房地产企业会计处理的影响准则对房地产企业会计处理的影响分析分析 在新会计准则体系中，具体准则对具体交易和事项会计处理进行规范，进 1 在本文中，房地产上市企业是指房地产上市开发企业。 而形成规范的企业财务报告。从各项具体准则规范的实质内容来看，与房地产 企业密切相关的具体准则主要包括：企业会计准则第 3 号投资性房地 产、企业会计准则第 6 号无形资产、企业会计准则第 14号收 入、企业会计准则第 15 号建造合同、企业
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