西安首府地产项目整体营销策划方案（129页）.doc
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西安首府地产项目整体营销策划方案（129页）.doc
1、 西安首府西安首府 整体营销策划方案整体营销策划方案 目目 录录 第一部分：第一部分：市场市场分析分析 第二部分：第二部分：项目项目定位定位 第三部分：营销推广第三部分：营销推广 前前 言言 不能不承认 这是一座奇妙的城市 昌盛与衰亡 古旧与现代 历史与未来 交融在这座曾经无比灿烂辉煌的都城里 正因为它曾经无比灿烂辉煌 如今无论怎么繁华的白天 耀目的夜晚 在它盛大的往昔光芒映衬下 都显得黯淡了 第一部分第一部分 市场分析市场分析 一一 项目项目概况概况： 1 1- -1 1项目项目概况概况 本项目位于西安含光门外含光门外, ,处在交通大动脉南二环与含光路结合部位，紧邻含光路，与南二环仅数十米之
2、遥，离 小雁塔一站车程，属于碑林区。碑林区位于西安市中心地带，辖区面积 22 平方公里，有 8 个街道办事处，102 个社 区，15 个行政村，总人口 71 万。因境内有驰名中外的“碑林”而得名。它是西安政治、经济、文化中心，而且成为 西安商业最繁华的地方 。本项目所处的位置不但是一个闹中取静的地方，而且也将成为一个绝佳的升值地段。 1 1- -2 2项目周边环境概况项目周边环境概况 西安.首府项目所处的位置是传统的成熟大社区，周边的军队、部委、市政府大院林立，机关单位众多，高端人 群优越的生活氛围浓厚；购物，餐饮，娱乐，文化，教育，健身、医疗、银行等各类生活配套非常完善；项目位于 含光门向南
3、皇城脚下，所处区域历史文化氛围浓厚，环境优雅，公园、学院、展馆、博物院遍布周围，有效的提升 社区生活品位与地位。这些丰富的资源，使项目拥有了尊贵的血统。 A A、景观、景观：环城公园、城墙、小雁塔、西安博物院等，浓郁的历史文化氛围，美丽雅致的景观点缀家园，景观休 闲具佳，可谓“在宁静之中，离繁华不远”。 B B、教育环境、教育环境：该项目周边有西北大学、西北工业大学、广播电视大学、体育学院，营造了良好的教育氛围。 C C、休闲健身休闲健身：省体育场、省体育学院，休闲健身就在家门口 D D、交通环境交通环境：南二环、含光路，紧邻交通大动脉，出行畅通无忧。 E E、其他、其他市政配套市政配套 餐饮餐饮 购物购物 医疗机构医疗机构 银行，邮政银行，邮政 文化娱乐文化娱乐 体育，健身（略）体育，健身（略） 二二项目在市场竞争中的地位：项目在市场竞争中的地位： 2-1：项目所处板块特点：项目所处板块
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