1、第一章第一章 项目描述项目描述 第一节第一节 区域经济环境分析区域经济环境分析 一一一一、宏宏宏宏观观观观经经经经济济济济环环环环境境境境分分分分析析析析 1 1、经经经经济济济济综综综综合合合合实实实实力力力力增增增增强强强强 据西安市统计局有关资料显示，2003 年西安市生产总值达到 940.35 亿元，比上年同期 增长 13.5。全市地方财政收入达到 70 亿元，增长 16.7；全市固定资产投资 482 亿元， 增长 41；农民人均收入达 2826 元，增长 27，城镇居民人均可支配收入 7748 元，比上 年同期增长 13.01，消费性支出 6805 元，比上年同期增长 6。城市居民人
2、均储蓄额首次 突破万元大关。如果不出大的意外，2004 年西安 GDP 总量将突破 1000 亿元大关，有望成为 西北地区首个突破千亿元的城市。 2 2、经经经经济济济济实实实实力力力力的的的的增增增增强强强强带带带带动动动动人人人人们们们们消消消消费费费费观观观观念念念念的的的的深深深深层层层层变变变变革革革革 随着经济总量与经济发展水平的提高，刺激了人们的消费需求，同时也使人们的消费 观念发生了巨大的变化。 在普通市民的消费结构中，食品类消费首次出现负增长，根据有关资料统计，2003 年 西安市民恩格尔系数为 34.4，白领阶层的恩格尔系数低于 26，服装、家电、通讯、交 通、教育、娱乐等
3、消费额均比上年有所增加，说明市民的消费结构发生了重大的变化，已经 从温饱型消费向心理满足型消费进行了成功的转移。 3 3、成成成成长长长长中中中中的的的的消消消消费费费费力力力力引引引引发发发发西西西西安安安安新新新新一一一一轮轮轮轮商商商商业业业业革革革革命命命命 根据西安市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要的精神，西安市的城市化进 程将出现前所未有的高速发展。在此基础上，为适应西安古都的历史性城市布局，将加大 城市市郊的城市化建设，大量的人口外迁与城市扩张后大量的农业人口城市化，将促使环 城墙以外的人口密度大大高于城墙以内，从而带动城墙外商业网点建设的高速发展。 4 4、消消消消费费费费形形形形态态态态与与与与观观观观念念念念变变变变化化化化分分分分析析析析： 从消费结构上分析从消费结构上分析：消费者已从低层次向高层次消费转变。随着收入水平的逐步提 高，多数消费者已经满足了最基本的温
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