芜湖和瑞科技园项目推广策略沟通方案（42页）.ppt
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芜湖和瑞科技园项目推广策略沟通方案（42页）.ppt
1、 芜湖和瑞科技园项目推广策略沟通 2011年5月 报告结构报告结构 项目要点提炼项目要点提炼 视觉表现视觉表现 市场简述市场简述 群雄混战转型成长期的三级市场群雄混战转型成长期的三级市场 市场简述市场简述 芜湖地产投资、开发量、价格的上涨反应市场相对活跃。 芜湖楼市正处于培育期向成长期转型的阶段，市场潜力较 大，芜湖市场经历了本地+外来寡头开发商培育期，正逐步 向更加活跃的成长期市场转型。 成长期市场通常包含：投机性与投资型开发与需求萌生， 土地市场成交活跃价格上行，市场量价快速波浪上行等特 点，但值得注意时与过去五年几个重要城市成长期不同的 是芜湖虽享受城市化进程红利但人口导入性差将制约成长
2、 期的速度。 2010年芜湖楼市供应量（万） 169.48 24.5 5.08 229.61 33.92 13.5 0 50 100 150 200 250 2009年169.4824.55.08 2010年229.6133.9213.5 住宅商业办公 2010年芜湖楼市成交金额（亿元） 99.96 13.79 3.46 112.37 25.72 12.44 0 20 40 60 80 100 120 2009年99.9613.793.46 2010年112.3725.7212.44 住宅商业办公 2010年芜湖楼市成交均价（元/） 4144 9371 6567 5280 10443 8076
3、 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 2009年414493716567 2010年5280104438076 住宅商业办公 做安徽的宁波，安徽最具成长力的城市做安徽的宁波，安徽最具成长力的城市 市场简述市场简述 2010年芜湖GDP增速跃安徽第一，成为安徽明星城市，城市地位增强。 从城市发展角度，芜湖的远期目标可比拟宁波，同为各省经济副中心，都有较好的第二产业基础，同时都具有港 口经济优势能辐射和发展皖南经济圈和宁波港经济圈能量。 芜湖在整体GDP上目前只为宁波的五分之一，但目前芜湖城镇居民人均可支配收入方面却相当于宁波的百分之六十。 从购买力角度而言，当芜湖GDP水平进一步发展时，芜湖人购买力将大大超过宁波。 芜湖市芜湖市2010年经济发展水平年经济发展水平 指标指标 数据数据 同比同比 国内生产总值国内生产总值 1108.6亿元 增长18.2% 其中：
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