深圳前海凤凰国际智谷绿色生态商务产业园区策略推广方案（222页）.pptx
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深圳前海凤凰国际智谷绿色生态商务产业园区策略推广方案（222页）.pptx
1、 序 目标与使命 这不是普通的租售项目 是布局产业版图的首作 品牌使命 IMPRESSION 区域使命 IMPRESSION 营 销 /运 营 使 命 IMPRESSION 壹 产 业 格 局 卖楼为实，产业为虚 恒大时尚慧谷/启迪协信科技园 莱蒙创智谷/宝星智荟城 真正认真做产业的寥寥无几 而他们如今都已经收获颇丰 一、天安云谷 产业模式智慧园区 二、华夏幸福 产业模式产业新城/PPP 三、星河WORLD 产业模式产融联盟新城 产 业 之 机 PROJECT MISSION 贰 区域/市场格局 1/粤港澳大湾区到来，大前海作为深圳的 双城市中心之一，正驱动未来 2/大空港打开西部经济发展走廊
2、， 带动产业结构转型升级，加速商务氛围形成 3/宝安片区重点规划铁仔山产业带，旧工业 区升级改造，集聚科技/文创类企业 4/周边租赁写字楼物业处于初级阶段， 缺乏高端写字楼，租金低 项目所在的铁仔山区域 将集聚来自前海及周边区域外溢的文化创意 /科技创新/互联网/传媒等产业 区域/市场之机 PROJECT MISSION 叁 产 品 格 局 目标客群是谁？ 目 标 客 群 区 域 界 定 西乡 其他 区域 福田 南山 宝中 产业集聚度 （科技/游戏动漫/互 联网/文化创意） 环境/交通 空间实用率 品牌 运营 企 业 客 户 特 征 与 需 求 办公形象升级 价格 区域 投资升值 价格 首付
3、空间赠送 产品格局 “公寓”客户特征与需求 交通 配套设施 我们为客户提供什么？ “一带一路”倡议，粤港澳大湾区城市群建 设成为国家新战略。前海打造大湾区核心引 擎和“一带一路”功能枢纽；空港新城作为 前海拓展区，区域产业转型升级，价值凸显。 1/大湾区时代 2/交通枢纽 纵享深圳机场、深圳北站、香港机场三大枢纽， 沿江高速、广深高速、南坪快线环绕，快速接 驳宝安大道、107国道、西乡达到、地铁1号线 西乡站、11号线碧海湾站，并有福永码头与大 铲湾码头，快速畅达珠港澳。 一揽127万铁仔山公园，尽拥欢乐海岸2.0/ 宝安图书馆/青少年宫/宝安演艺中心及宝安体 育中心等配套；中央海滨文化公园/海岸湿地 公园/海洋生态馆/国际文化艺术中心环伺。 3/千亿配套 4/产业红利 铁仔山产业带已出台规划6个改造项目，囊括本 项目/中国天谷/安佳建/满京华艺峦大厦等项目， 共计近200万，同时坐
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