天津中英金融交流中心总部基地项目整合推广策略（169页）.ppt
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天津中英金融交流中心总部基地项目整合推广策略（169页）.ppt
1、1 2 中英金融交流中心项目中英金融交流中心项目 整合推广策略整合推广策略 3 总部基地（Advanced Business Park，简称ABP）， 每栋面积1200至6000平米的总部楼； 打造高端、睿智、博纳的场所文化。 具备接待高阶会议、演出、商务办公、活动的能力。 核心词：总部基地核心词：总部基地 4 定制独栋。总部花园。 但是，如果对本案使用传统的 产业地产与别墅产业地产与别墅的推广模式， 必将铩羽而归。 本案关键思路本案关键思路 5 挖掘项目的独特性，挖掘项目的独特性， 传播精准的传播精准的掌控掌控感，感， 是我们最有利的武器。是我们最有利的武器。 6 第一部分 分析篇：知己知彼
2、，百战不殆 关键内容 区域市场分析 区域竞品分析 7 区域市场分析区域市场分析 我们到来之前的世界我们到来之前的世界 8 商务园区代表着工业地产 的最新发展水平，主要集 中在产业区、空港产业区、空港等以高 科技产业为主导产业的工 业区内。 其中，总部基地、科研楼、 配套商业、配套公寓是其 主要的产品形式，主体客主体客 群围绕着高科技、现代服群围绕着高科技、现代服 务型企业务型企业。 天津区域市场综述天津区域市场综述 9 天津市的商务园区发展较快， 总体供需水平稳定增长， 未来总部经济成为发展的重点，竞争比较激烈未来总部经济成为发展的重点，竞争比较激烈。 拥有非常优质及专业的配套和服务 主要针对
3、大中型企业如制药等 面积区间6006000不等甚至更高 例：EOD总部港 依托行业产业资源的小型总部基地 目前比较火的众多动漫产业园、 高新科技产业园 特点：有政策、有扶持、有资源、 有产业链 天津主要商务园区分析天津主要商务园区分析 10 区域竞品分析区域竞品分析 我们的对手是谁我们的对手是谁 11 目前天津市场与本项目产品形式类同的为空港经济区EODEOD总总 部港部港、未来在宁河现代产业园区内建设的新华产业园区新华产业园区 主要产品形式以科研楼、写字楼、商务独栋科研楼、写字楼、商务独栋为主 新华产业 园 本案 EOD总部 港 城市东部区域 12 项目位于宁河现代产业园区，目前在建中，该项目将成为集总部办公、楼 宇经济、研发生产、中小型企业科技孵化器为一体的现代化科技产业基地现代化科技产业基地。 在总部办公方面会成为与本项目拥有相对竞争力相对竞争力，会对本项目的客户群体 产生分流作用。
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