1、1 开篇之前，让我们先看一下， 每一件有影响力的产品都有其独立的精神属性， 它们，是如何确立自己独有的调性和格局的？ 2 劳斯莱斯 全手工、限量、巨细无遗 兰博基尼 外观出众、动力强劲 Tradition Revolution 皇室御用专车 区 隔 新世界领袖座驾 3 区 隔 卡地亚 创意与技术的完美结合 百达翡丽 完美的复杂性、完美的精确性 新锐精英气质 家族传承 Tradition Revolution 4 规则无定式， 区隔自有道 5 当“总部企业办公”遇到“传统办公集群” “独立”让企业更优越！ 影响力的建立，起源于产品的不同 6 我们的目标：创立最高 战略占位：突破传统办公集群思维，
2、创领企业总部新坐标。 营销目标：激活市场强大引爆力，制造差异影响力。 项目目标：打造淮安创新企业总部第一品牌。 品牌目标：项目推进品牌建设，深化品牌印记。 7 PART 市场研究 城市规划房地产市场客户梳理 8 城市规划区域规划 Chapter. 1 市 场 研 究 9 淮安印象 淮安是全国历史文化名城 中国优秀旅游城市 全国卫生城市 国家园林城市 全国社会治安综合治理优秀城市 长三角最具发展潜力的城市之一 长三角最适宜人居的城市之一 淮安位于江淮平原东部， 地处长江三角洲地区，淮 河与京杭运河交点，历史 上与扬州、苏州、杭州并 称运河沿线的“四大都 市”，有“中国运河之都” 的美誉。与扬州为
3、淮扬菜 的主要发源地，为江淮流 域古文化发源地之一，历 史悠久、人杰地灵 一、淮安市社会经济扫描 10 市域：总面积市域：总面积10072 10072 平方公平方公 里，人口里，人口538538万。万。其中，市其中，市 区面积区面积8080平方公里，人口平方公里，人口 278.35278.35万。万。 区划：区划： 淮安市是江苏省省辖淮安市是江苏省省辖 市，下辖清河、清浦、淮阴、市，下辖清河、清浦、淮阴、 淮安淮安4 4区和涟水、洪泽、盱区和涟水、洪泽、盱 眙、金湖眙、金湖4 4县。县。 城市规模城市规模 一、淮安市社会经济扫描一、淮安市社会经济扫描 城市面积较小和人口数量庞大。城市面积较小和人口数量庞大。 11 城市发展方向城市发展方向 目前城市向东南的发展力度较目前城市向东南的发展力度较 大大 主城区向东南南扩容，主城区向东南南扩容，实现三淮 一体 远景发展方向为向东北西南远景发展方向
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