常州恒生科技园营销企划推广议案（101页）.pdf
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常州恒生科技园营销企划推广议案（101页）.pdf
1、恒生科技园一期 推广议案 写在写在本次本次提案前提案前 恒生科技园一期 推广议案 与高手论道与高手论道 写在正式提案前 过去，稻田看恒生科技园是从旁观者角度欣赏无锡恒华科技园、杭州恒生科技园等项 目的市场表现；如今，常州恒生科技园为稻田提供了一次近距离审视的机缘 可以这么说，无论是过去还是现在，恒生科技园在稻田的眼中是颇具专业和实力的房 地产开发商，而近距离接触给我们更深刻的体会是：除了专业，创新和尊重自然生态、 紧跟城市发展步伐专注于田园式科创园开发的经历更属难得。所以，同样专业自持的 稻田将此次提案视作一次难得的“与高手论道”。 这个市场中的绝大多数人早已陷入了一种地产推广的固化模式，而我
2、们希望能够通过 常州恒生科技园项目的合作，在与贵司进行高手论道的过程中，共鸣与互信，共探一 种超越！ 恒生科技园一期 推广议案 敬呈：常州恒生科技园有限公司敬呈：常州恒生科技园有限公司 常州恒生科技园常州恒生科技园 壹期营销企划推广议案壹期营销企划推广议案 恒生科技园一期 推广议案 报告结构报告结构报告结构报告结构 第一章第一章 城市城市理解理解 第二章第二章 项目理解项目理解 第三章第三章 同质物业研究同质物业研究 第四章第四章 企划推广构思企划推广构思 品牌概况 项目分析 项目概况 城市研究 区域研究 项目理解项目理解推广企划推广企划城市城市理解理解物业竞品研究物业竞品研究 知人者智知人者
3、智 自知者明自知者明 管中窥众管中窥众 洞悉全局洞悉全局 写字楼市场 社区商业市场 如何入市？如何入市？ 如何造势？如何造势？ 写字楼推广 企划表现 社区商业构想 阅己之前阅己之前 先读城先读城 恒生科技园一期 推广议案 第一章第一章 城市理解城市理解 一、一、城市研究城市研究 二、区域研究 恒生科技园一期 推广议案 城市研究城市研究城市研究城市研究城市地位城市地位城市地位城市地位 常州常州常州常州 杭州杭州杭州杭州 长三角经济腹地，江苏金三角之一； 以上海为辐射起点，位居长三角城市群 第二圈层，以第二产业为主导； 一座拥有2500多年历史，极具人文特色 与自然旅游的江南现代名城； 一座誉为“科教名城、银领摇篮”的宜 居、创新且充满活力的时尚都市； 常州位于长三角中心地带，北携长江，南衔太 湖，与上海、南京等距相望； 沪宁铁路、京沪高铁、沪宁高速、京杭大运河 均穿城而过； 2010年，常州
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