成都市盛华产业园商务港总部基地项目营销推广案（21页）.doc
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成都市盛华产业园商务港总部基地项目营销推广案（21页）.doc
1、 盛华产业园盛华产业园 2 期期盛华商务港（总部基地）项目盛华商务港（总部基地）项目 营销推广预案营销推广预案 范成宇范成宇 2008.7.13 目录：目录： 正文：正文： 第一部分：本案概况第一部分：本案概况 SWOT 分析分析 第二部分：项目销售目标定位第二部分：项目销售目标定位 第三部分：销售工作计划构思第三部分：销售工作计划构思 第四部分：项目广告推广策略第四部分：项目广告推广策略 第五部分：广告推广分解思路第五部分：广告推广分解思路 第六部分：项目推广媒介策略第六部分：项目推广媒介策略 参考信息：参考信息： 第一部分：第一部分：Business Park 发展发展 第二部分：总部基地
2、第二部分：总部基地发展原则发展原则 第三部分：总部基地企业形态第三部分：总部基地企业形态 相关政策、法规：相关政策、法规： 关于规范成都市工业总部基地建设的意见关于规范成都市工业总部基地建设的意见 2008.6.11 成都市人民政府关于加快工业集中发展区建设发展的试行意见成都市人民政府关于加快工业集中发展区建设发展的试行意见 重点参考项目：重点参考项目： 成都成都 火炬动力港火炬动力港 成都成都 青羊总部基地青羊总部基地 成都成都 空港总部基地空港总部基地 成都工业总部经济试验区首个重大项目成都工业总部经济试验区首个重大项目龙潭裕都总部基地龙潭裕都总部基地 参考网站：参考网站： http:/2
3、02.96.28.40/ （中关村丰台科技园）（中关村丰台科技园） http:/ ABP） http:/（中国工业地产网）（中国工业地产网） http:/ 正文：正文： 第一部分第一部分 本案概况及本案概况及 SWOT 分析分析 一本案概况（略） 二、本案优势（略） 三、本案劣势（略） 四、本案机会点（略） 五、本案威胁（略） 六、项目操作难点六、项目操作难点 1、总部基地的办公楼以出售为方式，对企业有很高的现金流要求，对企业而言风险相对 较高。所以很多企业在解决写字楼办公需求时，往往选择风险相对较小的租赁方式。 2、如果本案土地以工业用地拿过来，固然工业用地比商业用地的基准地价要低得多，可 以利于本案的价格差销售，但工业产权，银行按揭贷款很难获批。 3、产权分户根据现有政策，300m2 以上的分户产权面积问题，在销售方面需要妥善处理。 4、当地政府对本项目的政策扶持未明确。 5、总部基地
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