中国燕郊产业集成物流城园区工业地产项目建设方案（130页）.docx
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中国燕郊产业集成物流城园区工业地产项目建设方案（130页）.docx
1、 基于产业集群的物流园区产业布局方案评价研究基于产业集群的物流园区产业布局方案评价研究 以中国燕郊物流城项目建设为例以中国燕郊物流城项目建设为例 Evaluation Studies on Industrial Layout of Logistics Parks Based on Industrials Clusters Be set in Chinese Yanjiao Logistics City project 2015 年年 11 月月 12 日日 摘 要 随着近年来现代物流业在中国的迅猛发展， 各类与物流产业相关联的产业发展形态和发展 模式层出不穷，尤其是以各种模式的园区为代表的物流
2、产业聚集区得到了快速发展。这些物流 园区以功能性基础设施建设为核心，吸引物流服务企业聚集发展，以依托的城市及其制造业与 商贸业集群为服务对象，有效释放其服务产业能量，其发展与服务模式与所在区域乃至国家产 业布局与发展需要相结合，为国家和区域经济的发展做出了巨大的贡献。 物流城作为物流园区发展进程中出现的一个新名词， 是城市重要的基础设施和物流的关键 节点， 有着越来越大的作用，并与物流产业能否在促进国民经济发展中承担的重要角色紧密相 连。 产业集群是目前市场经济环境下普遍存在的经济现象，比如在金华义乌市聚集着很多小商 品加工销售企业，成为中国最大的饰品产销基地，物流园区也不例外，也有许多相关业
3、务服务 企业在此聚集。然而，物流园区能否最大限度地利用产业集群所带来的集聚效应与园区内的相 关产业的布局情况有着很大的联系。所以，为了充分发挥物流园区的经济促进作用，对物流园 区的布局就必须进行合理、科学、有效的评价，找到布局规划中不合理的因素，这样才能根据 实际问题采取相应的改善措施。因此，基于产业集群的物流园区产业布局合理性评价研究就显 得尤为重要。然而，在目前物流园区的实际规划建设当中，在物流园区的布局设计方面，由于 设计人员往往仅根据经验、 建筑设计规范或者出于提高自身企业运作效率目的等从局部的物流 角度出发，对物流园区进行规划设计，忽视了园区内企业间的聚集效益，这样容易造成物流园 区内的物流运作效率较低、物流成本较高和企业间相互协作程度低等问题的出现。 本文以燕郊物流城项目建设为背景， 首先在对产业集群的特点和影响物流园区产业布局的 因素进行分析的基础上，针对物流园区产业布局的复
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