财富广场商业裙楼地产项目招商执行方案（35页）.ppt
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财富广场商业裙楼地产项目招商执行方案（35页）.ppt
1、 2021/3/30 同致行.商业部 2 一、项目介绍及其定位 2021/3/30 同致行.商业部 3 项目概况 占地12358平方米，商住用地 规划为三层商业裙楼（约21000平方米）和21层板式住 宅（约42000平方米） 裙楼部分延街面长90米左右，进深80米左右，总建筑面 积大约70000平方米 ，带27000平方米的商业广场和一 层地下室。 项目四至为东连供销社，西连城市广场，北对第三医 院，南接兴隆步行街 2021/3/30 同致行.商业部 4 裙楼市场定位 经营内容定位经营内容定位 以女性服装、鞋帽、饰品、化妆品、精品为主，辅以超市、餐饮、 娱乐、休闲的经营内容 消费档次定位消费
2、档次定位 以中档为主，部分做成高档 业态定位业态定位 主题商场服装、娱乐、餐饮为主的综合性商业广场 商家定位商家定位 省内外品牌商家和当地经营商户 2021/3/30 同致行.商业部 5 定位描述 以女性为主要消费对象的以女性为主要消费对象的 集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的 女性服饰、化妆品、精品之中高档消费的女性服饰、化妆品、精品之中高档消费的 主题商城主题商城 2021/3/30 同致行.商业部 6 裙楼产品设计: 楼层楼层 经营功能经营功能 规模及其面积比率规模及其面积比率 B1 中型超市 2000平方米、占8.7% F1 男女品牌服饰、餐饮、银行等 3
3、000、占13.04% F1 女性主题商场 4000平方米 占47.83% F2 女性主题商场 7000平方米 F3 休闲吧、娱乐城 7000平方米、占30.43% F F4 4 会所会所、高档酒楼高档酒楼 3000平方米平方米（转换层转换层） 最后面积有待建筑设计方案的确定 2021/3/30 同致行.商业部 7 裙楼商场命名 东方时代商业广场东方时代商业广场 一般化、传统的命名，容易记忆，但特色不突出 *商场商场 以大商家的品牌命名，可以很好的整合商家资源 建议采用“*商业广场”模式命名，对其专门会议讨 论 2021/3/30 同致行.商业部 8 商场怎样才能成功: 商场成功基本要素商场成功基本要素 商场质数商场质数 条件条件 商场商场市场市场 定位定位 商场营销商场营销 推广策略推广策略 商场管理商场管理 服务服务 经营者的经营者的 实力实力 可见，经营者的实力和商场管理服务是招商直
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