杭州五洲国际广场商业地产项目品牌落位招商方案（56页）.ppt
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杭州五洲国际广场商业地产项目品牌落位招商方案（56页）.ppt
1、杭州五洲国际广场杭州五洲国际广场 商业招商方案商业招商方案 五洲国际商业地产策划有限公司 2012.10 目目 录录 一、杭州城西商业情况介绍一、杭州城西商业情况介绍 二、项目定位二、项目定位 三、业态规划三、业态规划 四、租金方案四、租金方案 五、品牌落位及招商方案五、品牌落位及招商方案 六、租金及回报六、租金及回报 一、一、杭州城西商业情况介绍杭州城西商业情况介绍 1.1.1 、五里塘综合体、五里塘综合体 项目项目 城西五里塘综合体 项目，位于三墩镇 中央地带。广场预 计5年后建成，商业 面积近70万，其 中购物中心面积有 16.4万，目前已 有包括星巴克、家 乐福、星美国际影 城在内的1
2、6家企业， 表示了进驻意向。 西溪天地综合体商业 业态汇集品牌集成店、 精品超市、品牌影院、 娱乐体验中心、时尚 餐饮、酒吧街区等多 种物业形式。项目地 上建筑面积约为15万 方，规划车位约1200 个，预计2012年动工 建设，2015年开业。 1.1.2 、绿城西溪天地综合体项目、绿城西溪天地综合体项目 西溪印象城是深国投在 杭州的第二个项目。该 项目是集购物中心、城 市娱乐、湿地旅游等要 素的21万的购物中心。 预计在2013年4月开业。 浙江首家山姆会员商店、 拥有IMAX的中影影城、 银乐迪KTV、迪卡侬、 外婆家、神采飞扬、杭 州首家金钱豹、俏江南 商家进驻。 1.1.3 、西溪印
3、象城项目、西溪印象城项目 天行国际项目系村 级留用地项目，位 于丰潭路，临近城 西银泰城。项目总 体量14万。该项 目业态涵盖了五星 级酒店、精品商业 街区以及城市私人 会馆，其中商业面 积近5万，预计 2014年开业。 1.1.4 、丰潭路天行国际项目、丰潭路天行国际项目 杭州银泰城，位踞大 城西核心申花板块。 由银泰集团投资建设， 银泰城总建筑面积约 32万平方米，由高层 现代建筑以及低层商 业建筑、广场、空中 休闲公园等建筑形态 组成，是中国银泰旗 下继北京银泰中心之 后最重要的城市综合 体项目之一。 1.1.5 、杭州银泰城项目、杭州银泰城项目 浙商财富中心由浙 江蓝顿置业有限公 司开发，项目位于 古墩路和天目山路 交汇处，总体量约 13万，集精汇生 态写字楼、精品艺 术酒店、时尚商业 走廊、高档餐饮为 一体。其中商业部 分约5万，预计 2013年9月份交付。 1.1.6 、浙商财
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