1、梅园商业广场 招商方案 （一期） 目录 第二部分：项目简介 第三部分：项目定位 第四部分：项目业态 第五部分：项目配套 第七部分：招商策略与政策 第一部分：前言 第六部分：项目周边商业楼盘 第一部分：前言 一、区域概况 1、广州大道北板块包括同和路南方医院、沙太路一带，到 天河北的车程一般只有15分钟，是距离天河北商务圈最近的 板块之一，故素有“后天河北”之称。加之背靠白云山，广 州大道北板块完全具备成为“广州人理想居住区”的发展潜 质。 2、随着广州楼市的发展及市政配套的快速跟进，广州大道 北板块迎来了发展契机，在广州楼市整体上供不应求、楼价 飞涨（特别是近两年）的大背景之下，广州大道北板块
2、以较 大的供应量、较好的地段与发展前景开始受到各界的瞩目。 使广州大道北板块成为名副其实“后天河北”、“天河北后 花园”,市区准备打造成新的“旧天河区”。人气急升，据 有关数据统计该区域居住人数已达50万。 二、规划优势 1、据2003-2012年广州市商业网点发展规划， 同和商业功能区的空间范围是东至沙太路，西至105 国道，南至环城高速公路，北至北环高速路。其中 以地铁3号线为依托，同和路、沙太路为主干道。 2、南方医院、梅花园、梅花新村、鸡颈坑等为节点， 优化商业环境，将发展超市、大型综合广场等新型 业态，适度发展大型综合超市和百货店，注重现代 服务业配套，发展成为白云区东南部1级商业中
3、心。 前言 第二部分：项目简介 梅园商业广场（一期） 商业面积约2040平方米。 项目位置广州大道北梅 花新村中心地带，地铁 3号线延长线梅花园地 铁出入口，项目道路连 接广州大道中和，沙太 南路，距天河北CBD仅 8分钟车程，周边人口 密集，区域规划优越、 交通便捷，商业配套成 熟，发展迅速快捷 根据项目建筑风格、项目周边的调查。梅园商业 广场定位为集购物、饮食、休闲娱乐于一体的综合购 物广场型商场；以知名的品牌、知名餐饮等连锁品牌 业态为龙头吸引人流，带动众多品牌商铺的联动式经 营。使到梅园商业广场在三号线延长线开通之后，成 为该区域人气最旺、档次最高的的综合购物中心。 配合亚运和城市改造，以天河北的未来发展为基础， 成为天河北地区最具有特色商业购物广场。 第三部分：项目定位 项目配套 项目配套 第四部分：项目业态 二层定位分布平面图 三-五层定位分布平面图 项目业态细分初稿 铺位 建
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