物业东莞长安明珠广场商业地产招商及推广执行方案（32页）1.ppt
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物业东莞长安明珠广场商业地产招商及推广执行方案（32页）1.ppt
1、 东莞东莞 长安明珠广场长安明珠广场招商及推广执行方案招商及推广执行方案 物业明珠广场项目部物业明珠广场项目部 2009年8月30日 前前 言言 受香港东洋集团东莞长安明珠广场开发有限公司委托，深圳物业 服务有限公司在承接了“明珠广场”的招商代理任务后，于2009年08月 01日正式组建专家精英团队进驻项目展开基础工作。通过对项目现状的 了解及周边市场的调研、结合客观市场的实际情况，依据“放水养鱼” 的招商原则。现制定本项目的招商工作执行方案，提请给与审核批准， 以便于根据双方约定，正式展开招商工作。 本执行方案批准通过后将成为本项目招商招商执行的最终指导方针， 非特殊情况不得随意调整改变。
2、目目 录录 长安镇商业市场调查长安镇商业市场调查划划 周边人口调查分析周边人口调查分析 项目经营状况及定位项目经营状况及定位 招商策略招商策略 整合推广策略整合推广策略 商场基本情况概述商场基本情况概述 项目位于东莞市长 安镇长青路核心商业圈， 东临长青南路、南临步 行街、西临二环西路、 北临长怡路。随着长安 市政发展重心的北移， 项目所在区域已成为长 安镇最具人气、最具商 业氛围、最具投资价值 的商业旺地。 地理位置 商业氛围 项目周边分布着长青路商业 步行街，地王广场、信义商业 街、长安综合市场等。项目本 身成功引进世界零售业巨头- -沃尔玛、家电连锁商家-苏 宁电器、最具人气的国际品牌
3、城市快餐-麦当劳及部分品 牌特色餐饮连锁商家。随之地 王广场的改造升级及信义商业 的稳固发展，明珠广场与之已 形成了一个互动性金三角购物 商业中心。 商业建筑面积：60000米 层数：共四层纯商业；一 楼层高6.4米，2、3、4层 为4.8米。 一层 13857 二层 13771 三层 12647 四层 15313 商场规模商场规模 项目配套设施项目配套设施 全方位现代化商业配套设施： 5部扶梯、2部货梯、6部客梯、3部观光梯满足现代商城购物、休闲的多种 需要。中央空调、中央监控系统、自动消防系统等。 停车位：1056 个 目目 录录 长安镇商业市场调查长安镇商业市场调查划划 周边人口调查分析周边人口调查分析 项目经营状况及定位项目经营状况及定位 招商策略招商策略 整合推广策略整合推广策略 商场基本情况概述商场基本情况概述 长安镇人口分析长安镇人口分析 长安镇东西长15公里，南
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