昆山灯具基地专业市场商业地产项目规划及招商推售策略方案（99页）.ppt
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昆山灯具基地专业市场商业地产项目规划及招商推售策略方案（99页）.ppt
1、昆山千灯国际卖场 商业规划及招商推售策略 千灯镇- 华东灯具基地-谋略者的抢占之土 2013.6.162013.6.16 说明：说明：本报告是在项目的筹备阶段对于项目的定位，提出专业的规划招商策 略以及销售策略，仅供领导参考。 市场篇市场篇 灯具行业市场分析灯具行业市场分析 灯具专业市场调研灯具专业市场调研 祁阳商业市场格局祁阳商业市场格局 中国灯具行业以广州中山、小榄为为龙头，广州珠三角是中国重要的建材工业基地和出口基地，建材家具工业出口总额 占全国重要比重，近年来，以上海为中心的“长三角”建材工业迅速崛起。未来10年，甚至更长一段时期内，建材行业 将会继续保持高速发展态势，发展速度将高于国
2、民经济发展速度3到4个百分点。 中国灯具行业现状中国灯具行业现状 中国建材行业现状中国建材行业现状 今年建材行业仍处于去年下半年以来的下行区间，一季度建材行业工业增加值增长速 度比去年第四季度下降1个百分点。一季度建材主要行业增长速度都是近年来最低水平， 其中出口依存度较大的行业建筑技术玻璃增速比去年同期下降15.1个百分点，建筑卫生陶 瓷下降18.3个百分点，玻璃纤维制品下降10.6个百分点，水泥制品和建筑用石分别比去年 同期下降27.6和164个百分点。一季度中、西部地区建材工业增加值分别比去年同期增长 23.7%和31.2%,东部地区仅增长8.1%,北京、山西、上海、浙江、海南、青海建材
3、工业增加 值下降，受出口下降影响，港澳台和外商控股企业分别比去年同期下降3.6%和4%. 建材产品成本上升，经济效益下降。12月份规模以上建材工业完成销售收入1968亿元， 比去年同期增长18%;买现利润总额77亿元，比去年同期下降6.6%. 但国内建筑装饰行业的发展大背景极为强势，行业产值增加速度较快，增长率为22%左 右。全年完 成工程总产值21100亿元，其中住宅装饰装修约为13100亿元，增长率为25%； 公共建筑装饰装修约为7300亿元，增长率约为20% 湖南是中国中部建材大省，其中：以长沙、珠州岳阳为核心，积聚着湖南省最为密集的建材工 业产业带，建材工业总产值占全湖南省的58%。湖南地区房地产市场的快速扩张诱发了家居建 材行业井喷式的发展。据有关部门测算，住宅诱发的家居建材业的投资系数为1.5-1.7也就是说， 每投入100元的住宅投资可拉动150-170元装饰建材等，每销售1
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